港区エリアにある191件の居抜きオフィス物件をご紹介！居抜きオフィスをお探しなら、居抜きオフィス専門の検索サイト【vivit（ビビット）】をご利用ください。
エリアや沿線、広さ、利用人数、こだわり条件など、さまざまな切り口から、あなたに最適なオフィス探しをサポートします。
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物件番号：F-09748
約50坪
20名程度
神谷町駅より5分
神谷町駅エリアの約50坪のセットアップオフィスが募集となりました！ 会議室が1室設置されておりますので、入居時の間仕切り工事が不要でございます。 最上階の区画の為、屋上を独占でき、東京タワーを一望...
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物件番号：F-09330
約30坪
12名程度
乃木坂駅より1分
【乃木坂駅 徒歩１分】 ウッド調のおしゃれなフルセットアップオフィスが募集となりました。 専有の会議室１室に加え、１階に共用の会議室もご用意がございますので、会議の多い企業様や来客の多い企業様におす...
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物件番号：F-09253
約35坪
15名程度
広尾駅より6分
「広尾駅」徒歩5分に立地する、デザイナーズビルが募集になりました。 会議室1室付きで、会議を良く行うきぎょうさまはもちろん、内装費用を抑えて入居されたいお客様やベンチャー企業様におすすめの物件となっ...
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物件番号：F-09080
約35坪
17名程度
汐留駅より4分
「新橋駅」徒歩5分、「汐留駅」徒歩4分の物件が居抜きで募集となりました。 EVと執務室の間に間仕切りが造作されています。 基本的には什器も付いてきますので、初期費用等を抑えて入居して頂くことが可能で...
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物件番号：F-08670
約30坪
8名程度
お台場海浜公園駅より2分
「お台場海浜公園駅」徒歩3分の駅近好立地物件です。 おしゃれなSOHO事務所で、会議室として利用可能なスペースが2つございます。 敷金は1カ月ですので、初期費用を抑えることができます。 ご内見頂く...
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物件番号：F-08373
約45坪
20名程度
青山一丁目駅より7分
東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩7分、大使館が立ち並ぶ閑静な高級住宅街に立地しています。 オフィス内は天井が高く、開放的な空間です。 間仕切りのある居抜き物件のため、会議室など様々な用途に活用できま...
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物件番号：F-08365
約35坪
18名程度
虎ノ門ヒルズ駅より2分
日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」徒歩1分の駅近好立地物件。 間仕切りがすでに設置されている居抜き物件です。 会議室スペースやちょっとした休憩スペースなど、お客様の使い方次第で様々な用途でご利用いただけます。
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物件番号：F-08690
約35坪
18名程度
青山一丁目駅より3分
青山一丁目駅から徒歩3分、希少なメゾネットタイプのセットアップ物件が募集となりました。 8名用会議室1部屋、2名用のテレカンブースが2つ造作されており、内装費用が抑えられます。 保証会社のご利用で敷金...
動画
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物件番号：F-06504
約45坪
20名程度
御成門駅より4分
こちらは2025年5月に竣工したばかりの新築オフィスで御座います。B1階には共用ラウンジがあり、予約制の会議室2つ・1人用テレカンブース3つも造作されております。こちらのスペースは貸切でセミナーや交流...
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物件番号：F-09192
約40坪
34名程度
大門駅より3分
【大門駅 徒歩3分】 大門エリアの内装付きオフィスが募集となりました。 フルセットアップ、ハーフセットアップどちらもご相談可能な物件となります。 6名用会議室2室とテレカンブース2席が備え付きとな...
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物件番号：F-09299
約30坪
22名程度
田町駅より4分
【港区芝浦約35坪新築セットアップオフィス】 本物件は港区芝浦に所属する新築のオフィス物件でございます！ 田町駅や三田駅がご利用可能となっており、田町駅からは徒歩5分でご利用できる好立地の物件でござい...
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物件番号：F-08961
約45坪
34名程度
芝公園駅より4分
【港区・セットアップオフィス募集開始！】 港区の人気エリアに、約45坪・34席分を確保したレイアウト効率抜群のセットアップオフィスが登場しました！！6名用・8名用の会議室に加え、テレフォンブース2台や...
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物件番号：F-09284
約30坪
15名程度
青山一丁目駅より3分
表参道・外苑前エリアからもアクセス良好な南青山に、デザイン性・機能性を兼ね備えた 新築セットアップオフィス が誕生しました。 室内は落ち着いたトーンで仕上げられた洗練空間。 会議室・テレカンブース・オ...
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物件番号：F-08551
約45坪
16名程度
浜松町駅より3分
空港アクセスを備えた、機能性重視のセットアップ区画です。落ち着いた木目調のフローリングによる温かみのある内装デザインが印象的です。執務デスク、広い眺望沿いのカウンター席、個室ブース、会議室、ロッカーと...
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物件番号：F-09577
約35坪
15名程度
芝公園駅より6分
芝公園・浜松町エリアにて居抜き募集！ 有名デザイナー会社様設計の居抜きです。 天井高もあり解放感がございます。 ・会議室×3室 ・執務エリア (現在はセミナールーム兼執務エリア) 内見も可能なの...
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物件番号：F-09740
約35坪
15名程度
新橋駅より4分
【新橋エリアセットアップ物件】 駅徒歩3分の好立地！ 会議室のみ家具設置済、 現在ご使用の家具やお好みの家具をレイアウトしていただける自由度の高い物件でございます。 内見は2月3日から可能です！ お...
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物件番号：F-09054
約35坪
18名程度
虎ノ門駅より2分
原状回復免除のセットアップ物件登場！！ こちらの物件は、虎ノ門駅徒歩2分を始め、内幸町や霞が関など複数路線利用可能なエリアとなっており大変好立地物件です！ なお貸室内は、6名用会議室・個室ブース2室...
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物件番号：F-09657
約45坪
36名程度
田町駅より6分
会議室2部屋とWeb会議に便利なTELブースのスペースも2か所がそのまま利用できます！ 内装もそのまま利用でき、敷金0円も相談可能ですんで、初期費用が大幅に削減できます！！ お気軽にお問い合わせくださ...
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物件番号：F-07539
約30坪
50名程度
内幸町駅より2分
【2019年竣工、築浅＆ハイグレードオフィス】 50名用のフレキシブルなオフィスが募集開始となりました！ 同グレードシェアオフィスに比べ安価な設定となっており、定員の2倍まで無料で利用者登録可能です！...
動画
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物件番号：F-09245
約50坪
20名程度
六本木一丁目駅より3分
六本木エリアに希少な築浅×セットアップオフィスが募集となりました！什器備品付きのため、大幅に初期費用を削減することが可能です！まずは一度ご内見にお越しください！
動画
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物件番号：F-08915
約35坪
20名程度
神谷町駅より6分
本物件は、木目を基調とした温かみのあるデザインと、ガラスパーティションで仕切られた会議室が特徴です。明るく開放感のある空間は、訪れるお客様にも好印象を与えます。 ■室内の特徴 ・ワークエリア 大きな...
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物件番号：F-09030
約30坪
確認中
赤坂駅より7分
赤坂駅からも乃木坂駅からも近く、利便性の良い立地に居抜き物件が登場しました！ 貸室内には、収納棚の設置と会議室の造作がありますのでお客様で什器を入れていただくだけでご利用可能でございます。 会議室の...
港区エリア 30坪未満の賃料相場
45,626円/坪
（57区画/うち非掲載20区画）
港区エリア 30〜50坪の賃料相場
21,765円/坪
（17区画/うち非掲載8区画）
港区エリア 50〜100坪の賃料相場
28,110円/坪
（27区画/うち非掲載21区画）
港区エリア 100坪以上の賃料相場
25,231円/坪
（34区画/うち非掲載22区画）
港区は、千代田区・中央区とともに「都心3区」と呼ばれる、日本経済の中心の一端を担っているエリアです。
山手線沿線の新橋・浜松町・品川エリアは、日本有数の企業が多く集まった地域で、古くからのビジネス街です。特に汐留・お台場などの湾岸エリアでは大規模な再開発が行われ、超高層ビルが多く立ち並んでいます。
青山、赤坂、六本木などは商業エリアという面が強く、デザイン・アパレル・制作関係の業種に人気のエリアです。近年、六本木ヒルズやミッドタウンなどのオフィス・商業・住居が一体となった大規模複合施設が開業し、有名企業や外資系企業が入居、IT企業にも人気のオフィスエリアとなっています。
その他、麻布・白金などの高級住居エリアなど様々な表情をもち、赤坂御用地、迎賓館（赤坂離宮）をはじめとして、芝公園、白金台の自然教育園など緑地も多い地域です。また大使館が多く、日本にある大使館の約半数が港区内にあり、外資系企業も数多く立地するため、外国人居住者が人口の約1割を占めるのも特徴の一つです。
世界で一番ビジネスをしやすい環境を作ることを目的に制定された「国家戦略特区」に指定されている港区では、現在も再開発が進められており、虎ノ門エリアでは官民一体となって取組んでいる、六本木ヒルズに匹敵するインパクトを有する国際複合都市「虎ノ門ヒルズ」が2028年竣工予定など、今後益々の発展を遂げようとしています。
またここ数年、オフィスの成約面積では、主要5区の中で一番の成績を誇る人気のオフィスエリアとなっています。
居抜きオフィスについても港区の成約累計が際立っており、様々な規模や内装にこだわった物件など多数公開されています。
人気のエリアですので需要が高く、優良物件はすぐに決まってしまいます。これはと思った物件がございましたら、すぐにお問合せすることをおすすめします。
エリア名 |
30坪以下 |
30〜50坪 |
50〜100坪 |
100坪以上 |
該当物件 |
|---|---|---|---|---|---|
港区 |
43,218円 | 19,082円 | 24,909円 | 24,759円 | 物件一覧をみる |
新橋・虎ノ門・神谷町 |
46,885円 | 25,566円 | 25,000円 | 21,583円 | 物件一覧をみる |
浜松町・田町・品川 |
45,214円 | 18,000円 | 35,331円 | 32,000円 | 物件一覧をみる |
赤坂・六本木・溜池山王 |
44,065円 | 16,750円 | 27,231円 | 31,137円 | 物件一覧をみる |
麻布十番・赤羽橋・芝公園・白金 |
42,299円 | 14,000円 | 16,985円 | 19,000円 | 物件一覧をみる |
表参道・外苑前・青山一丁目 |
48,022円 | 20,168円 | 20,000円 | 28,333円 | 物件一覧をみる |
港区その他 |
32,821円 | 20,006円 | -（0区画） | 16,500円 | 物件一覧をみる |
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