賃貸オフィスの保証会社サービス一覧-賃貸オフィスのオフィスター

保証内容

賃貸借契約上の債務全般

• 滞納賃料・共益費

• 水光熱費等変動費

• 原状回復費用

• 違約金・損害金

• その他予め追加規定の費目（駐車場・看板使用料など）

審査時必要書類

• 税務申告済み決算書一式 3期分

• 会社登記簿謄本

• 代表者様本人確認書類

その他、ご事業に関する資料を追加でお願いする場合もあり

設立から3期未満の法人様、個人事業主の方もご利用可能（追加で以下2点ご提出ください。事業計画書／事業資金現預金に関する資料）

契約時必要書類

なし

備考

-

保証内容

• 月額賃料等（月々の賃料や管理共益費、駐車場、看板代などの固定費）

• 変動費

• 家賃滞納時の督促管理及び契約解除後の残置物の撤去

• 訴訟費用

• 原状回復費用

• 早期解約による違約金

• 解約予告義務違反に関する違約金

• 更新料、更新事務手数料

ご利用のプランによっては保証内容が異なる場合がございます

審査時必要書類

• 保証委託申込書

• 連帯保証人本人確認書類のうちいずれか1点【運転免許証、パスポート、健康保険証、在留カード（表裏）等】

• 商業登記簿謄本（全部事項）

• 『個人情報の取扱いに関する条項』及び『保証委託契約重要事項説明書』の同意書

• 決算書や貸借対照表など決算内容がわかるもの（賃料50万円超過であれば2期分、賃料100万円超過であれば3期分）

• 事業計画書、創業計画書（新規事業の場合）

その他状況に応じて依頼の場合もあり

契約時必要書類

• サービス契約書

その他状況に応じて書類をご提出いただく場合もあり

備考

-

保証内容

• 賃料・共益費・その他固定費の滞納分（※賃料に上限なし）

• 賃貸借契約解除後、物件明渡日までの上気同等額

• 原状回復工事費用（賃料など固定費の4ヶ月分までを上限）

• 訴訟等法的手続費用（弁護士費用・強制執行費用等含む）

• 水道光熱費

違約金は保証対象外

審査時必要書類

• 会社概要（自社HPでも可）

• 事業計画書（新規事業・店舗出店等）

• 決算書3期分（貸借対照表・損益計算書・販売費及び一般管理費内訳書）

• 残高試算表（ただし、前決算期より6ヶ月以上経過している場合）

• 代表者様経歴書

• 代表者様身分証明書写し（運転免許証、パスポート、マイナンバーカード可）

• 収入証明書

別途、追加で勘定科目内訳明細書等をお願いする場合あり

審査時必要書類

• 商業登記簿謄本原本（会社謄本・発行日より３ヶ月以内のもの）

• 印鑑証明書原本（発行日より３ヶ月以内のもの）

• 実印

備考

賃料・共益費・その他固定費（税込）の1ヶ月分 ※合計額が200,000円に満たない場合は一律200,000円

敷金を含めた月額支払総額税込分。また、18ヶ月分の中に、原状回復工事費用・月額支払総額税込の4ヶ月分も含みます

新賃料・共益費・その他固定費（税込）の1ヶ月分の合計金額が200,000円に満たない場合は一律60,000円

前保証対象期間に10日を超える延滞があった場合には100％

保証内容

• 賃料等（月額賃料、共益費、変動費、更新料、駐車場代、その他固定費）

• 賃借人負担部分の原状回復費用

• 明渡による残置物処理費用

• 賃借人起因による、早期解約違約金・解約予告違約金

• 滞納を原因とした建物明渡訴訟費用および弁護士費用

審査時必要書類

• 本人確認書類：身分証明書（個人事業主）、登記事項証明書（法人）

• ご用意があれば提出：入居申込書、物件募集図面

• 必要に応じて提出：事業計画書や通帳のコピー、確定申告書または決算報告書

契約時必要書類

• 会社謄本

• 印鑑証明書

• 連帯保証人の確約書

備考

滞納歴に応じて無料となるプランもご用意しております

保証内容

• 月額賃料（家賃（賃料）、共益費/管理費、駐車場料金、家賃と共に支払われる費用）

• 変動費

• 賃貸借契約の更新料

• 原状回復費用（修繕費、ハウスクリーニング費用、残置物撤去費用・ゴミ処理費用）

  修繕費と評価できる原契約上の記載項目のうち、賃借人が自ら負担すると認めたものを保証し、賃借人が認めない記載項目については法令等に基づく適正な範囲かつ保証会社が認めたものを保証

• 鍵交換費用

• 違約金（解約通知義務違反による違約金・損害金、早期解約による違約金・損害金）

  賃料不払い等の理由により、賃貸人が賃貸借契約を解除した場合（建物明渡請求訴訟提起時含む）は保証対象外

保証限度額は月額賃料の24か月分相当額。また賃貸借契約書に記載されていることが保証条件。

審査時必要書類

• 入居申込書兼保証委託申込書

• 個人：本人確認書類(免許証等)

• 法人：登記簿謄本

• 個人及び法人情報同意書

契約時必要書類

• 保証契約書

備考

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保証内容

• 賃料等/変動費

• 賃料等相当損害金

• 原状回復費用/早期解約違約金/賃貸借契約の更新料/更新事務手数料/解約予告賃料に代わる違約金*⁴

• 弁護士費用/強制執行費用/荷物処分費用

• 委任による明け渡し

審査時必要書類

• 保証サービスに関する重要事項

• 4C’sテナント保証申込書

• 【法人】

• 商業登記簿謄本（発行から3ヶ月以内）

• 連帯保証人予定者の本人確認書類

• 【個人】

• 本人確認書類

外国籍の方は在留カード

契約時必要書類

• 4C'sテナント保証契約書

• 【法人】

• 会社印鑑証明書（発行から3ヶ月以内）

• 【個人】

• 住民票（発行から3ヶ月以内）

外国籍の方はパスポート（顔写真・サインページ）、外国人様用覚書

審査時及び契約時の書類については、審査内容により別途書類が必要となる場合がございます。

備考

弊社の審査基準を満たす法人様は月額賃料等の30％に割引、資本金2000万円以上かつ設立日より5年以上経過している法人様は月額賃料等の50％に割引（お申込の不動産会社様やご契約物件によっては、割引対象外となるケースがございます。）（最低保証委託料35,000円）

スタンダート・ライトの基本額：1ヶ月分、plusの基本額：2ヶ月分
1年間に賃料延滞回数が0回及び1回の場合：10,000円に割引
1年間に賃料延滞回数が2回の場合：基本額の50％に割引
1年間に賃料延滞回数が3回以上の場合は割引はございません。（賃料延滞回数は1年間でリセットされます。）

設立1年未満の法人様は、代表者様の連帯保証必要

スタンダードの場合は2ヶ月分が上限、plusの場合は6ヶ月分が上限