横浜駅のデザイナーズ賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介
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横浜駅デザイナーズオフィスのご紹介
横浜駅のデザイナーズ物件。
神奈川県横浜市西区にある、東日本旅客鉄道東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・京浜東北根岸線・横浜線、東京急行電鉄東横線、横浜高速鉄道みなとみらい線、京浜急行電鉄、相模鉄道、横浜市営地下鉄の駅で、合計6社が乗り入れており、一駅に乗り入れる鉄道事業者数が日本最多です。
横浜市の中心駅で、構内や駅周辺で次々と大きな工事が行われており、実質1915年の開業以来未だにすべての工事計画が完全に終了しておらず、「日本のサグラダ・ファミリア」と言われるほどです。
駅周辺は、商業ビルが林立し、横浜最大の繁華街となっています。西口・東口とも数階層にわたる複雑な地下街を有し、周辺のビルと直結しています。また、駅周辺はエキサイトよこはま22（横浜駅周辺大改造計画）地域に指定されており、段階的に大規模な再開発を行う計画となっています。「横浜駅周辺大改造計画」は、国際化や都市間競争への対応・環境問題・駅としての魅力向上・災害時の安全性確保などの課題を解消し、「国際都市の玄関口としてふさわしいまちづくり」を進めるための指針となる計画で、大規模ターミナル駅周辺の再生モデルとして、行政と民間が共有・協働して実現していくことを基本としています。
デザイナーズ物件｜横浜駅の賃貸オフィス・賃貸事務所探し
オフィス環境は、賃料平均坪単価：50坪未満＠13,700円、50～100坪＠16,800円、100坪以上＠18,100円。
計6社の路線に加え、各路線バスが乗り入れているターミナル駅で、東京都を中心とする首都圏の一翼を担う街の玄関口になっており、一日当たり乗降客数が80万人にも上ります。このため駅周辺の産業構造は、コンビニ店等の小売業・携帯電話を扱う通信サービス業・宅配便サービスを行う運輸貨物業・塾や予備校等の教育学習業・ハンバーガーやコーヒーショップ等の飲食業等の多彩な事業が営まれており、店舗を構えるに必要な賃貸オフィスへの需要は根強いものがあり、神奈川県内での賃貸オフィス賃料の平均を超える相場になっています。賃料が高めであっても、企業としてはどうしても出店しておく必要がある場所と言うことで、貸主側の売り手市場の地域になっています。
当駅おすすめのオフィスビルは「横浜ダイヤビルディング」駅徒歩3分、2009年竣工、地上31階地下2階建、基準階面積：460坪、全てのオフィスフロアが10階以上にあり、天井高は2900㎜あります。ペデストリアンデッキ「ベイクォーターウォーク」で駅に直結しています。「横浜三井ビルディング」は駅徒歩5分、2012年竣工、地上30階地下2階建、基準階面積：560坪、天井高：2800㎜、整形無柱でグリッドシステム天井採用の貸室はレイアウト効率も良好で、設備も充実、セキュリティゲートも設置されています。
tel:03-6432-4100 受付時間 平日 9:00-18:00
