品川駅200坪～300坪の賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介
品川駅のご紹介
1872年（明治5年）品川駅 - 横浜駅（現・桜木町駅）間が仮開業し、当駅も営業開始。新橋駅よりも先に開業したことになり、桜木町駅とともに日本一古い鉄道駅の一つです。
現在、品川駅はJR在来線、京浜急行電鉄の本線、東海道新幹線が利用できるターミナル駅で、JR線は東海道線、京浜東北線、山手線、横須賀線が乗り入れています。バスも充実しており各主要都市へ向かう一般路線バスが運行するほか、高速バスや成田空港行きのバスが走ります。この優れた交通の利便性が地方本社の東京拠点として人気です。
駅周辺では、東側(港南口)を中心に再開発が進み、1998年の品川インターシティ開業や2004年の品川グランドコモンズ開業といった大規模開発が続き、品川は新興ビジネス街として存在感を持つようになり、ソニーを筆頭にマイクロソフトや三菱重工といった有名企業の本社があります。西口では超大規模な再開発が構想中で、2027年のリニア中央新幹線の品川ターミナル駅開業に向けて、西口エリアの複数の地区で大規模な再開発が構想されており、港南口のビジネスエリアと同規模か、それ以上の発展を遂げることが予想されています。
またJR品川車両基地の一部を転用し、複合市街地に再開発する計画が進行中で、再開発規模は六本木ヒルズや東京ミッドタウンに匹敵する規模で、国内最大級の再開発となります。
オフィス環境は、賃料平均は20～30坪：14,500円 30～50坪：15,500円 50～100坪：17,500円 100～200坪：18,200円 200坪以上：28,500円、空室率は中小規模2％前後、大規模（200坪以上）1％前後を推移しており、人気のエリアのため、今後の大型オフィスビル竣工による供給が待たれます。
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※並び順はofficetar独自の基準に基づいたものとなります
物件No.087838
Ave.Takanawa
（更新日：2025/04/08）
■Ave.Takanawa 各フロア概要
物件No.009965
品川イーストワンタワー
品川イーストワンタワーは、旧海岸通り近くに立地する超高層ビルです。大東建託の本社ビルとなっており、テナントに貸し出しています。1フロア800坪ほどで制振構造となっている賃貸オフィスビルです。床仕上はOAフロア、空調はセントラル(個別コントロール)になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは22基備えられています。また、品川イーストワンタワー内にコンビニや飲食.....→物件詳細を見る
（更新日：2025/04/01）
■品川イーストワンタワー 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.010063
SOUTHPORT品川
SOUTHPORT品川は、旧海岸通りに面した大型の賃貸オフィスビルです。1994年5月に竣工された地上12階建ての賃貸事務所物件で、床仕上はOAフロア、空調は個別空調、基準階面積は221.13坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは4基備えられています。外観はグレーを基調とした重厚感のあるデザインです。また、視認性に優れた賃貸オフィス物件で採光も取り入.....→物件詳細を見る
（更新日：2025/04/07）
■SOUTHPORT品川 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.000906
芝浦クリスタル品川
| 所在地 | 東京都 港区 港南 1-6-41 |
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| 竣工年月 | 1994年3月 |
| 最寄駅 | 高輪ゲートウェイ駅(8分)
品川駅(9分) |
芝浦クリスタル品川は、旧海岸通りに面した超大型の賃貸オフィスビルです。1994年3月に竣工された地上20階建ての賃貸事務所物件で、外観は重厚感のあるガラス張りのデザインです。床仕上はOAフロア、空調はセントラル(フロア空調)、基準階面積は327.34坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは6基備えられています。また、視認性の良い賃貸オフィス物件です。最.....→物件詳細を見る
（更新日：2025/03/18）
■芝浦クリスタル品川 各フロア概要
物件No.000095
御殿山トラストタワー
御殿山トラストタワーは、ソニー通りに面した超大型の賃貸オフィスビルです。1990年3月に竣工された地上21階建ての賃貸事務所物件で、床仕上はOAフロア、空調はセントラル(フロア空調)、基準階面積は494.8坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは10基備えられています。外観は重厚感のあるデザインで、眺望性に優れており採光も取り入れやすいです。また、ビル.....→物件詳細を見る
（更新日：2025/04/07）
■御殿山トラストタワー 各フロア概要
物件No.005556
港南パークビル
港南パークビルは、旧海岸通りに面した大型の賃貸オフィスビルです。1985年11月に竣工された地上7階建ての賃貸オフィス物件で、基準階面積は213.78坪になります。外観はグレーを基調とした重厚感漂うデザインです。貸室内はOAフロア、男女別のトイレが室外に設置されておりエレベーターは2基備えられています。また、視認性に優れたオフィスビルで日当たりも非常に良いです。最寄り駅は品川駅.....→物件詳細を見る
（更新日：2024/07/31）
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