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Gaia Force Building(ガイアフォースビル)は、JR水道橋駅の前に立地する賃貸オフィスビルです。2023年1月に竣工された地上6階建ての賃貸オフィス物件になります。外観はライトグレーを基調としたデザインで、内観は木目調の壁面で美しい空間です。ビルの周辺は駅前なので飲食店やコンビニが多く、食事する際は便利です。また、オフィス街ですが水道橋なので学校も集まるエリアで.....→物件詳細を見る
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九段下駅のデザイナーズ物件。
東京メトロ東西線・半蔵門線と、都営地下新宿線、合計3路線が乗り入れています。
徒歩圏内にはJR総武線と東京メトロ有楽町線・南北線・東西線、さらに都営大江戸線が利用できる「飯田橋駅」もあり、交通のアクセスが良いエリアです。
駅周辺は緑が多く環境の良いエリアで、千鳥ヶ淵、靖国神社、日本武道館などがあり、春には見事な桜を楽しむことができます。また、九段下駅と飯田橋駅を結ぶ目白通りには史跡が多く散策するにも楽しいエリアです。ちなみに、九段下というのは現在の靖国通りにあたる坂が急なあまり、九つの階が置かれ「九段坂」という名前がついたのが由来だそうです。
駅周辺では、九段下から皇居よりに土地が少ないので、白山通り沿いの飯田橋方面と、靖国通り沿いの神保町方面にオフィスビルが多く立ち並んでおり、近隣には東京法務局、千代田区役所、麹町税務署などがあり官公庁関連の企業や諸手続の多い会社には便利なエリアです。
現在、駅近くの歴史的建造物「九段会館」では 建替え事業をおこなっており、コンクリート造の建物に瓦葺きの勾配屋根を塔屋とパラペットに冠する「帝冠様式」の特徴をよく表す建物北側と東側部分をＬ字状に保存し、地上17階、高さ約74.9mのビルへと建替えられます。2022年7月竣工予定で、新築する高層部分は主にオフィスフロアおよび商業施設となります。
デザイナーズ物件｜九段下駅の賃貸オフィス・賃貸事務所探し
オフィス環境は、賃料平均坪単価、100坪未満＠14,900円、100～200坪＠25,400円、200坪以上＠30,800円。個人オーナーの小中型のオフィスビルが多いのが特徴で、100坪以上の規模が大きいオフィスビルは数が少なく、賃料も高い傾向にあります。隣接する神田・御茶ノ水エリアや本郷エリアよりもオフィス物件の数は多く、隣接エリアで賃貸事務所をお探しの企業にもおすすめのエリアです。
代表的なランドマークオフィスビルとしては基準階400坪、駅徒歩1分にある「ヒューリック九段下ビル」。旧日本債券信用銀行（現あおぞら銀行）の本社跡地の再開発で2006年に竣工した駅直結の「北の丸スクエア」は地上26階地下2階、基準階568坪。他に地上11階地下1階建、基準階365坪の「日本生命靖国九段南ビル」は1983年竣工ですが2004年リニューアルされ新耐震基準です。「住友不動産千代田ファーストビル南館」は2007年竣工、地上14階地下1階建、基準階222坪、九段下駅徒歩4分ですが、「神保町駅」「水道橋駅」「飯田橋駅」も徒歩圏内で利用できます。
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