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※並び順はofficetar独自の基準に基づいたものとなります
| 所在地 | 東京都 品川区 南大井 6-16-13 |
|---|---|
| 竣工年月 | 2023年6月 |
| 最寄駅 | 大森(東京都)駅(5分)
大森海岸駅(8分) |
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大森駅の新築物件。
東京都大田区大森北一丁目にある、JR東日本京浜東北線の駅です。新橋 - 横浜間開業の4年後に開業した非常に歴史の古い駅で、元々は線路の保守点検を行う工夫の詰所でしたが、それが不要になり駅舎に転用されました。
京浜急行の大森海岸駅が徒歩圏内にあり、第一京浜や環状七号線が近く、車でのアクセスも便利です。また、駅前ロータリーでは40本以上の路線が存在し、利用者の多くが様々な目的地への移動に利用しています。
駅周辺の環境は、駅の東側は宿場町が発展したエリアで、アトレ大森前（駅ビル）を中心に駅前ロータリーが整備されており、ロータリー南側は繁華街、北側はオフィス街が広がっています。また、駅からすぐの「いすゞ自動車」の事業所跡地には「大森ベルポート」が再開発により1996年に竣工し、イベントスペースやレストランなどの商業施設、またオフィスなどを含んだ複合施設となっています。A館およびB館・C館・D館は、輪になって並んでおり、中心部にはアトリウムと呼ばれるイベントスペースがあります。一方で、E館はこれらとは道路を挟んで建っています。
西側はどちらかというと古くからのお屋敷町といったエリアです。地形の高低差が大きく、駅前のロータリーなどはなく、線路に平行する池上通り沿いに商店街が形成されています。
また、高台は住宅地となっており、高級住宅地(山王2丁目)として有名です。
2023年以降竣工 新築物件｜大森駅の賃貸オフィス・賃貸事務所探し
オフィス環境は、賃料平均坪単価：50坪未満＠12,800円、50～100坪＠13,500円、100坪以上＠15,200円。
大森駅周辺には大田区のハイグレードな賃貸オフィスビルが存在しており、品川駅や羽田空港に程近い立地のため、人気の高いエリアです。また、大規模オフィスから中小規模のオフィス、坪数、築年数も様々な物件がありますので、ニーズに応じて選ぶことが出来ます。賃料相場も総じて安めの水準で、全体的に綺麗なオフィスビルが多いのが特徴です。
このエリアのランドマークといえば「大森ベルポート」、1996年竣工、駅徒歩3分で、オフィスビルとなっているのはA館（地上18階 地下3階建、基準階面積：498坪）、B館（地上18階 地下3階建、基準階面積：473坪）、D館（地上18階 地下3階建、基準階面積：481.44坪）、E館（地上16階 地下2階建、基準階面積：348坪）、いずれも外観ガラス張りのハイスペックビルです。
ほかに「アーバンネット大森ビル」は2002年竣工、駅徒歩5分、地上13階 地下1階建、基準階面積：182.6坪、シンプルな間取りで、無柱空間の室内はレイアウト効率が良く、分割区画もあります。周辺はとても静かで、落ちついて仕事が出来る環境です。
tel:03-6432-4100 受付時間 平日 9:00-18:00
