江戸川橋駅の新耐震・免震物件のみ賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介
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江戸川橋駅新耐震・免震物件のみオフィスのご紹介
東京都文京区関口一丁目にある、東京メトロ有楽町線の駅です。
多数の路線が通っている飯田橋まで一駅で出られ、また足を伸ばせば、茗荷谷（丸ノ内線）、神楽坂（東西線）も利用可能です。都バスやコミュニティバスも走っていて、本数も多ので便利です。
ちょうど新宿区と文京区の境に位置し、メインストリートとして目白通りが、その上を首都高5号線が走っています。目白通りを境に、出版・印刷関係の会社が立ち並ぶ下町風情あふれる街並みと、高台の高級住宅街と相反した街並みが広がっています。
駅周辺には目白通り沿いにオフィスビルやマンションが立ち並んでいますが、近隣には「椿山荘」「肥後細川庭園」「東京カテドラル聖マリア大聖堂」「関口芭蕉庵」などがあり、歴史を感じられる落ち着いた環境になっています。
近年、地場産業である印刷・出版関連の工場が、今や斜陽産業となり閉鎖され、そのまとまった跡地の再開発が進みつつあるという状況で、多くの大型マンション計画が進行中です。
江戸川橋駅の賃貸オフィス・賃貸事務所探し
オフィス環境は、賃料平均坪単価：50坪未満＠11,200円、50～100坪＠12,000円、100坪以上＠16,200円。
中小規模のオフィスビルが多いエリアですが、副都心の池袋と5路線が通う飯田橋の間にあるので、乗り換え1回以内でほとんどの駅にアクセス可能で、都心部のターミナル駅に近い地域ながら、家賃相場は少々低めです。近隣の飯田橋、市ヶ谷、東池袋と比べても家賃相場は低めになっています。
当エリアのおすすめオフィスビルとしては「住友不動産江戸川橋駅前ビル」駅徒歩1分、竣工1994年、地上10階 地下1階建、基準階179坪、駅直結、目白通りに面した交通利便性の高い物件です。近隣では大型のビルで、天井高2700ミリ、床荷重500㎏/㎡は、様々なレイアウトプランに対応することができます。
「弥助ビル」は駅徒歩1分、竣工1988年、地上8階建、基準階面積：68坪、駅4番出口からすぐの、アクセス良好な物件です。特徴的な形状の外観をしており視認性は高いでしょう。目の前には首都高速道路が走り、室内からも首都高を眺める眺望となっています。1階にコンビニがテナント入居中なのもポイントが高く利便性に優れます。
「東宝江戸川橋ビル」は駅徒歩4分、竣工1993年、地上9階地下 1階、基準階面積：70坪、周辺に高い建物が無いため、日当たりの良さが魅力の物件です。貸室も広く、邪魔な柱もあまりないのでレイアウトは組みやすそうです。
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