虎ノ門ヒルズ森タワー物件No.000913

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都港区虎ノ門 1-23-1

竣　工

2014年5月

リニューアル

な　し

最寄駅

虎ノ門ヒルズ駅(2分)/虎ノ門駅(5分)/神谷町駅(8分)/内幸町駅(8分)/御成門駅(9分)

規　模

B5F～53F

基準階面積

1,067.00坪（3,527.26m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

有

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路線・駅別賃貸オフィスの賃料相場・目安

■現在募集中の区画（ 6 区画）
更新日：2025年3月17日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日
6F 詳細	36.6坪（120.99m²）	賃料確認	坪単価確認	12ヶ月	2025年9月	図面お気に入りに追加先行あり
8F 詳細	446.5坪（1,476.03m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	即日	図面お気に入りに追加先行あり
9F 詳細	985.2坪（3,256.85m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	即日	図面お気に入りに追加先行あり
11F 詳細	994.8坪（3,288.58m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	即日	図面お気に入りに追加先行あり
20F 詳細	424.5坪（1,403.30m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	相談	図面お気に入りに追加
28F 詳細	169.8坪（561.32m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	2025年6月	図面お気に入りに追加先行あり

電話でお問い合わせ

※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
菅達志

虎ノ門ヒルズ森タワー（東京都港区虎ノ門）の物件情報です。
港区にある虎ノ門ヒルズ森タワーは築年2014年の建物で、新耐震基準で造られているため安心です。地上52階、地下5階建ての建物は、鉄骨鉄筋コンクリートの構造となっています。一面ガラス張りの外観を持つ虎ノ門ヒルズは、デザイン性の高さが特徴です。そしてエントランス前の頭上には、半円状の白い屋根が設置されています。加えて天井から足元まで延びるガラス扉が出迎えてくれます。明るい光が差し込むエントランス部分は清潔感で溢れており、大切なお客様をお迎えするのに何ら不安を抱く必要がありません。また黒い壁に施された白色の建物名が特徴です。そして機械警備が導入されているためセキュリティー面に不安を抱かずに済みます。さらに友人警備も行っているので安心です。エレベーターは21基設置されており、長時間待たされる心配がありません。最寄駅は虎ノ門駅で、徒歩約5分でアクセス可能です。他にも虎ノ門ヒルズ駅や御成門駅、神谷町駅、霞ケ関駅、内幸町駅が徒歩約10分圏内に位置しています。（最終更新日：2025年3月17日）

この物件の評価：4.3点

駅からの距離：4.5点
空　調：4点
トイレ：5点
天井高：5点
築年数：3.5点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：5点
セキュリティ：4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
6F	42.9坪（141.81m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	126.9坪（419.50m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	43坪（142.14m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	42.9坪（141.81m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	25.1坪（82.97m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	40.9坪（135.20m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	42.9坪（141.81m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	47.1坪（155.70m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	40.9坪（135.20m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	128.5坪（424.79m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	29.7坪（98.18m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	85.9坪（283.96m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	176.7坪（584.13m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	130.9坪（432.72m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	86.1坪（284.62m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	425.3坪（1,405.94m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	253.7坪（838.67m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	978.9坪（3,236.02m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	235.7坪（779.17m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	296.6坪（980.49m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	980坪（3,239.66m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	24.5坪（80.99m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	52坪（171.90m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	87.7坪（289.91m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	172坪（568.59m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	53.4坪（176.52m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	40.9坪（135.20m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	40.9坪（135.20m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	41坪（135.53m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	41.1坪（135.86m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	40.9坪（135.20m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	42.9坪（141.81m²）	-	-	-	-	募集終了
18F	28.8坪（95.20m²）	-	-	-	-	募集終了
20F	514.3坪（1,700.16m²）	-	-	-	-	募集終了
20F	641.2坪（2,119.66m²）	-	-	-	-	募集終了
21F	219坪（723.96m²）	-	-	-	-	募集終了
21F	128.8坪（425.78m²）	-	-	-	-	募集終了
21F	81.8坪（270.41m²）	-	-	-	-	募集終了
21F	386.7坪（1,278.34m²）	-	-	-	-	募集終了
22F	140坪（462.80m²）	-	-	-	-	募集終了
24F	349.65坪（1,155.86m²）	-	-	-	-	募集終了
24F	220.57坪（729.15m²）	-	-	-	-	募集終了
24F	129.08坪（426.71m²）	-	-	-	-	募集終了
24F	168.05坪（555.53m²）	-	-	-	-	募集終了
24F	168.09坪（555.66m²）	-	-	-	-	募集終了
24F	129.08坪（426.71m²）	-	-	-	-	募集終了
24F	220.57坪（729.15m²）	-	-	-	-	募集終了
24F	1,035.5坪（3,423.13m²）	-	-	-	-	募集終了
24F	220.57坪（729.15m²）	-	-	-	-	募集終了
24F	129.08坪（426.71m²）	-	-	-	-	募集終了
25F	387.9坪（1,282.31m²）	-	-	-	-	募集終了
28F	337.5坪（1,115.70m²）	-	-	-	-	募集終了
29F	516.8坪（1,708.42m²）	-	-	-	-	募集終了
33F	1,066坪（3,523.96m²）	-	-	-	-	募集終了
34F	1,066坪（3,523.96m²）	-	-	-	-	募集終了
35F	1,053坪（3,480.98m²）	-	-	-	-	募集終了
未定	1,000坪（3,305.78m²）	-	-	-	-	募集終了
未定	29.7坪（98.18m²）	-	-	-	-	募集終了

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