KDX豊洲グランスクエア物件No.000842

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 江東区 東雲 1-7-12

竣　工

2008年

リニューアル

な　し

最寄駅

新豊洲駅(10分)/豊洲駅(10分)

規　模

1F～10F

基準階面積

1,547.91坪（5,117.04m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

セントラル（個別コントロール）

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年3月13日

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■スタッフコメント

担当：

KDX豊洲グランスクエア（東京都 江東区 豊洲・有明）の物件情報です。
KDX豊洲グランスクエアは、江東区東雲に位置する大型でハイグレードな賃貸オフィスです。2008年の築年で地上10階建て、15機のエレベーターを設置しています。外観はガラスウォールで近代的なイメージです。建物の中央部には最上階までの吹き抜けがあり、ガラス張りのエレベーターが6基備わっています。この空間はアトリウムと呼ばれ、大変解放感があります。ワンフロアは1500坪と大規模ですが、6ブロックまで分割は対応可能。オフィス内の天井は2・8メートルと高く、ブロックごとに空調が整備され、電動ブラインドも完備しています。快適なだけでなく、省エネに配慮したオフィス空間でもあります。テナントにはITビジネスの住商エレクトロニクスやその関連会社、リコーリースなども入居しています。なお、1階には入居テナントが利用できる社員食堂も設置。最寄駅は、東京メトロ有楽町線とゆりかもめ東京臨海新交通線の豊洲駅、りんかい線の東雲駅が使えます。各駅から徒歩12分ですが、豊洲駅前トータリーからKDX豊洲グランスクエアのエントランスまでは専用の無料シャトルバスが運行していますから、大変便利です。（最終更新日：2024年3月13日）

この物件の評価：この物件の評価：4.1点4.1点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：5点5点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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江東区は、臨海エリアの発展とともにオフィス需要が急増しているエリアです。特に豊洲や東雲エリアは再開発が進み、大規模なオフィスビルや商業施設が次々と誕生しています。IT企業や物流関連の企業が集まり、特にベンチャー企業やスタートアップにとって魅力的な環境が整っています。賃料は都心に比べて比較的抑えられており、オフィス市場は活況を呈しています。また、東京湾に面しているため、物流拠点としても非常に重要なエリアです。アクセス面では、東京メトロ有楽町線やゆりかもめが通っており、都心への移動も便利です。江東区は今後もさらなる再開発が予定されており、ビジネスと居住の両面での発展が期待されます。