豊洲フォレシアビル物件No.039616

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 江東区 豊洲 3-2

竣　工

2014年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

豊洲駅(5分)

規　模

B2F～16F

基準階面積

1,380.00坪（4,561.97m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年11月21日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

豊洲フォレシアビル（東京都 江東区 豊洲・有明）の物件情報です。
豊洲フォレシアは築年が2014年の賃貸オフィスビルで、エントランスは天井の高さが8.5mで豊かな緑と光が差し込み開放的ロビーラウンジになっています。外観は緑の多い木立に囲まれた落ち着いた景観が印象的な地上16階・地下2階・塔屋2階の建物です。駐車場の台数は239台と多く免震構造で大きな地震にも不安はありません。最寄駅は東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩1分、ゆりかもめ線豊洲駅より徒歩6分と駅が近く、東京駅まで14分羽田空港までリムジンバスを利用して23分とアクセスは良好です。入居のテナントは2～5階にリースレンタルや不動産関連サービスを行う三菱UFJリース、7階は精密加工装置・加工ツールの製造メーカーディスコが入っています。8階に展示会の装飾をはじめイベント・施設等の空間作りを行うムラヤマ、9階には法人ギフトサービス海外お見上販売宅配サービスを行うレットフォースコーポレーションなどやその他多くのテナントが入居しています。（最終更新日：2024年11月21日）

この物件の評価：この物件の評価：4.2点4.2点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：5点5点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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江東区は、臨海エリアの発展とともにオフィス需要が急増しているエリアです。特に豊洲や東雲エリアは再開発が進み、大規模なオフィスビルや商業施設が次々と誕生しています。IT企業や物流関連の企業が集まり、特にベンチャー企業やスタートアップにとって魅力的な環境が整っています。賃料は都心に比べて比較的抑えられており、オフィス市場は活況を呈しています。また、東京湾に面しているため、物流拠点としても非常に重要なエリアです。アクセス面では、東京メトロ有楽町線やゆりかもめが通っており、都心への移動も便利です。江東区は今後もさらなる再開発が予定されており、ビジネスと居住の両面での発展が期待されます。