宮益坂は渋谷駅から青山通りまであがる坂道で、オフィスビルと商業ビルが建ち並ぶ。2012年3月には東京急行電鉄が渋谷ヒカリエを建築、また副都心開通により渋谷の東側の利便性はさらに向上した。渋谷駅東口ロータリーと、246号沿いに面し、渋谷ヒカリエに隣接する場所では、東口駅前地区の再開発が計画されているが未だ時期は未定だ。周辺賃料相場は4万から2万/坪程度。渋谷363清水ビル（2015年竣工）、ネクストサイト渋谷（2016年5月末竣工予定）、宮下町アパート跡地事業（2017年4月竣工予定）、野村不動産のＰＭＯシリーズ（2013年6月竣工予定）、宮下公園整備事業（2019年開業目標）、こどもの城建て替え（時期未定）など開発計画が数多く存在する。
明和センチュリー21
東京都台東区台東4-29-13
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アイオス永田町ビル
東京都千代田区永田町2-17-17
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東栄ビル
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-1-6
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Barbizon25
東京都港区白金台5-4-7
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KDX新宿6丁目ビル
東京都新宿区新宿6-24-20
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ニッセイ虎ノ門ビル
東京都港区虎ノ門3-12-1
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虎ノ門33森ビル
東京都港区虎ノ門3-8-21
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Barbizon58
東京都港区西麻布2-26-2
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ティアラグレイス銀座タワー
東京都中央区銀座7-13-2
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オーク銀座木挽町ビル
東京都中央区銀座7-17-15
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宮益坂の賃貸オフィス・賃貸事務所探し
宮益坂は飲食や物販などの店舗系が多く出店している。渋谷駅からほど近いエリアということもあり、人材派遣、予備校、不動産屋、貸会議室、託児所、などの来客型の事務所ニーズも多いエリアだ。また、渋谷駅地区駅街区開発計画（渋谷駅上の開発）を東京急行電鉄、東日本旅客鉄道、東京地下鉄が事業主体となり、渋谷駅周辺最大級となる賃借面積約73,000m2のハイグレードオフィス（地上46階）が2020年に竣工を予定している。屋上には屋外展望施設や、低層には店舗面積約30,000m2の大規模商業施設、帰宅困難者受け入れや防災備蓄倉庫などの防災対応機能、立体交通広場の整備も予定されている。
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