西新宿、30坪~50坪の賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介

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物件No.000219
新宿三井ビルディング

新宿三井ビルディングは、青梅街道の近くに立地する超高層ビルです。1974年9月に竣工された地上55階建ての賃貸事務所物件で、床仕上はOAフロア、空調はセントラル+個別、基準階面積は508.1坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは32基備えられています。共用部はリニューアル工事実施済みです。低層階や高層階の飲食店が充実しており、人気があります。また、新.....→物件詳細を見る

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■新宿三井ビルディング 各フロア概要

階数 面積(坪)
(平米)
賃料
(共益費込/税込)
坪単価
(共益費込/税込)
敷金/保証金
(共益費込)
入居可能日 図面
  • B1F

  • 37.31坪
    (123.33m2

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新宿三井ビルディング B1F 37.31坪をお気に入りに追加

  • 1F

  • 35.58坪
    (117.61m2

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  • 27F

  • 1.96坪
    (6.47m2

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新宿三井ビルディング 27F 1.96坪をお気に入りに追加

  • 27F

  • 127.02坪
    (419.90m2

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  • 2026年8月

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新宿三井ビルディング 27F 127.02坪をお気に入りに追加

  • 35F

  • 127.02坪
    (419.90m2

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  • 12ヶ月

  • 2026年2月

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新宿三井ビルディング 35F 127.02坪をお気に入りに追加

  • 35F

  • 254.05坪
    (839.83m2

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  • 2026年1月

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新宿三井ビルディング 35F 254.05坪をお気に入りに追加

  • 35F

  • 3.42坪
    (11.30m2

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新宿三井ビルディング 35F 3.42坪をお気に入りに追加

  • 35F

  • 15.65坪
    (51.73m2

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  • 39F

  • 254.05坪
    (839.83m2

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  • 2026年1月

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新宿三井ビルディング 39F 254.05坪をお気に入りに追加

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  • 127.02坪
    (419.90m2

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  • 2026年1月

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新宿三井ビルディング 39F 127.02坪をお気に入りに追加

  • 39F

  • 99.88坪
    (330.18m2

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  • 2026年1月

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新宿三井ビルディング 39F 99.88坪をお気に入りに追加

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  • 3.42坪
    (11.30m2

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  • 31.15坪
    (102.97m2

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  • 40F

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    (839.83m2

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  • 2026年1月

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  • 40F

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    (51.73m2

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新宿三井ビルディング 40F 15.65坪をお気に入りに追加

  • 40F

  • 1.39坪
    (4.59m2

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  • 2026年1月

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新宿三井ビルディング 40F 1.39坪をお気に入りに追加

  • 40F

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    (11.30m2

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  • 2026年1月

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  • 31.15坪
    (102.97m2

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  • 2026年1月

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    (4.59m2

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  • 72.74坪
    (240.46m2

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  • 2025年6月

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  • 86.31坪
    (285.32m2

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  • 2026年2月

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物件No.000492
新宿センタービル

新宿センタービルの外観写真

所在地 東京都 新宿区 西新宿 1-25-1
竣工年月 1979年10月(2010年リニューアル済)
最寄駅 都庁前駅(4分)
新宿西口駅(5分)
西新宿駅(5分)
新宿駅(6分)
新宿(東京メトロ)駅(7分)

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新宿センタービルは、青梅街道から近い場所に立地する超高層ビルです。1979年10月に竣工された地上54階建ての高層オフィスビルで、新宿新都心のランドマークビルの一つとなります。床仕上はOAフロア、空調はセントラル(フロア空調)、基準階面積は622.02坪です。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは35基備えられています。外観は重厚感溢れるデザインで、眺望生に優れて.....→物件詳細を見る

  • 新宿センタービルの外観
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■新宿センタービル 各フロア概要

物件No.020068
Regus(リージャス)新宿パークタワービジネスセンター

Regus(リージャス)新宿パークタワービジネスセンターの外観写真

所在地 東京都 新宿区 西新宿 3-7-1 新宿パークタワーN30F
竣工年月 1998年
最寄駅 都庁前駅(8分)
初台駅(8分)
南新宿駅(10分)
西新宿五丁目駅(10分)

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お客様のご希望条件にあったお部屋をご提案させていただきますので、現在の空室状況や契約条件についてはお気軽にお問い合わせください。

  • Regus(リージャス)新宿パークタワービジネスセンターの外観
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■Regus(リージャス)新宿パークタワービジネスセンター 各フロア概要

物件No.001381
新宿野村ビル

新宿野村ビルの外観写真

所在地 東京都 新宿区 西新宿 1-26-2
竣工年月 1978年6月(2006年リニューアル済)
最寄駅 西新宿駅(4分)
都庁前駅(5分)
新宿西口駅(5分)
新宿駅(6分)
西武新宿駅(7分)

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新宿野村は、新宿区西新宿にある超高層オフィスビルです。築年が1978年のビルは、地下5階に地上50階までの鉄骨造になっています。ビルはオフィスらしい落ち着きある外観デザインが印象的で、西新宿のエリアでもランドマーク的な高層ビルとして存在感を感じます。エントランスにはガラス張りのデザインを採用し、明るくて清潔感の感じられる空間です。ビルの6階から47階部分をオフィスフロアとして使.....→物件詳細を見る

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■新宿野村ビル 各フロア概要

物件No.002432
新宿アイランドタワー

新宿アイランドタワーは、築年が1995年で西新宿、都庁舎のあるビル群に位置しています。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅、都営大江戸線の都庁前駅や新宿西口駅、JR新宿駅とアクセスは複数あり、便利です。敷地内には木々や植栽も多く、外観には、印象的な「LOVE」のオブジェなど「人間の愛と未来」をテーマにしたパブリックアートが空間と響き合い、強烈な個性をかもし出しています。B1階パ.....→物件詳細を見る

  • 新宿アイランドタワーの外観
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■新宿アイランドタワー 各フロア概要

物件No.087043
新宿アイランドレジデンスビル

  • 新宿アイランドレジデンスビルの外観
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■新宿アイランドレジデンスビル 各フロア概要

階数 面積(坪)
(平米)
賃料
(共益費込/税込)
坪単価
(共益費込/税込)
敷金/保証金
(共益費込)
入居可能日 図面
  • 4F

  • 35.84坪
    (118.47m2

  • 503,346円

  • 14,045円/坪

  • 1ヶ月
    (保証会社利用)

  • 即日

図面

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新宿アイランドレジデンスビル 4F 35.84坪をお気に入りに追加

物件No.060342
Dタワー西新宿

Dタワー西新宿は、青梅街道沿いにある眺望性抜群の賃貸オフィスビルです。2020年4月に竣工された基準階面積307坪の超大型オフィスビルで、地上29階建てになります。貸室内は個別空調、OAフロア、天井高2850mmです。室外に男女別のトイレがあり、エレベーターは6基あります。外観や内観はハイグレードなデザインで、築浅のビルなので非常に綺麗です。ビルの周辺は西新宿なので超高層ビルが.....→物件詳細を見る

  • Dタワー西新宿の外観
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■Dタワー西新宿 各フロア概要

階数 面積(坪)
(平米)
賃料
(共益費込/税込)
坪単価
(共益費込/税込)
敷金/保証金
(共益費込)
入居可能日 図面
  • 10F

  • 38.77坪
    (128.16m2

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  • 坪単価確認

  • 12ヶ月

  • 2025年7月

図面

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Dタワー西新宿 10F 38.77坪をお気に入りに追加

  • 11F

  • 58.79坪
    (194.34m2

  • 賃料確認

  • 坪単価確認

  • 12ヶ月

  • 即日

図面

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Dタワー西新宿 11F 58.79坪をお気に入りに追加

  • 11F

  • 47.81坪
    (158.04m2

  • 賃料確認

  • 坪単価確認

  • 12ヶ月

  • 即日

図面

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Dタワー西新宿 11F 47.81坪をお気に入りに追加

物件No.000048
新宿NSビル

新宿NSビルの外観写真

所在地 東京都 新宿区 西新宿 2-4-1
竣工年月 1987年(2011年リニューアル済)
最寄駅 都庁前駅(4分)
新宿駅(8分)
南新宿駅(9分)
西新宿駅(9分)
新宿西口駅(9分)

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新宿NSビルは、甲州街道から近い場所に立地する超高層オフィスビルです。1987年に竣工された地上29階建ての賃貸事務所物件で、新宿新都心のランドマークビルの一つです。貸会議室やイベントホール、飲食店が充実しています。基準階は約900坪ありますが、分割していますので面積のバリエーションは豊富な物件です。空調はセントラル(個別コントロール)、トイレは男女別で室外に設置されています。.....→物件詳細を見る

  • 新宿NSビルの外観
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■新宿NSビル 各フロア概要

物件No.001224
新宿第一生命ビル(旧:小田急第一生命)

新宿第一生命ビル(旧:小田急第一生命)の外観写真

所在地 東京都 新宿区 西新宿 2-7-1
竣工年月 1980年8月(2011年リニューアル済)
最寄駅 都庁前駅(3分)
西新宿駅(5分)
西新宿五丁目駅(8分)
新宿西口駅(10分)

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新宿第一生命ビル(旧:小田急第一生命)は、新宿区西新宿にある地上26階建ての高層オフィスビルです。築年が1980年の賃貸オフィスビルで、ハイアットリージェンシー東京と隣接しており、同一の外観デザインを取り入れています。レンガの色調を基調にしたハイクラスな外観デザインの賃貸事務所物件で、2011年と2012年に水回り設備やエレベーターなどの部分的なリニューアルを完了しています。エ.....→物件詳細を見る

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物件No.086599
新宿ワシントンホテル新館ビル

新宿ワシントンホテル新館ビルの外観写真

所在地 東京都 新宿区 西新宿 3-3-15
竣工年月 1986年2月
最寄駅 都庁前駅(6分)
南新宿駅(8分)
初台駅(10分)

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  • 新宿ワシントンホテル新館ビルの外観
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■新宿ワシントンホテル新館ビル 各フロア概要

階数 面積(坪)
(平米)
賃料
(共益費込/税込)
坪単価
(共益費込/税込)
敷金/保証金
(共益費込)
入居可能日 図面
  • 3F

  • 32.26坪
    (106.64m2

  • 922,636円

  • 28,600円/坪

  • 要確認

  • 2025年5月

図面

図面

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○新宿区賃貸オフィスのエリア一覧

○新宿区内賃貸オフィスの駅一覧

○新宿区エリアオススメ物件特集

西新宿エリアのご紹介

東京都庁の本庁舎がある西新宿エリアは、様々な超高層ビルが立ち並ぶ、日本国内有数のビジネス街があります。主な超高層ビルだけでも、新宿三井ビルや新宿住友ビルをはじめ、損保ジャパン日本興亜本社ビルなど、歴史的にも由緒あるオフィスビルが集中。そのため中小のオフィスビルまで含めると、賃貸オフィスや賃貸事務所として入居するビルの需要がとても高いエリアです。また、新宿駅という日本屈指のターミナル駅があるため、交通アクセスの利便性は抜群。JRや私鉄および地下鉄などの鉄道各路線をはじめ、バス路線も高い密度で充実しているので、移動手段には不自由しません。さらにオフィスビル以外の商業施設も新宿駅西口を中心に集まっており、代表的なものとして小田急百貨店や京王百貨店などが有名。また新宿駅ビルとして建設された、JR新宿ミライナタワーにも多数の商業施設やオフィスなどが入居しています。この他にも、ハイアットリージェンシー東京やヒルトン東京、京王プラザホテルなど一流ホテルが目立つのもこのエリアの特徴です。
新宿西口再開発計画の検討が、駅前の地権者等である小田急電鉄、ジェイアール東日本、メトロ、京王電鉄、新宿区の担当者間て始まったようだ。他、ヨドバシカメラ建て替え計画、明治安田生命の建て替え計画など、西新宿の高層群の玄関口が大きく生まれ変わろうとしており、この再開発に期待を寄せる声は大きい。相場は1坪あたり3万中盤?2万中盤。周辺の代表的なビルは新宿センター、新宿三井ビル、新宿住友ビルなどがあり、昔からの高層ビルはフルリニューアル工事と制震構造化等によりバリューアップがされている。

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西新宿30_50(新宿区)

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