新宿三丁目、100坪～300坪の賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介
新宿三丁目エリアのご紹介
新宿三丁目駅は、東京メトロ丸ノ内線と西武新宿線の停車駅で、新宿駅まで地下通路を通って行ける便利な環境です。2013年に副都心線と東横線の相互直通運転が開始されたことで、さらに利便性が高まっています。駅前には靖国通りや新宿通りがあることから車での移動もたいへん便利で、賃貸オフィスや賃貸事務所の候補地として多くの企業から熱い視線が送られます。駅周辺には、日本製粉や日清食品ホールディングスなどの上場企業が44社並び、大規模なビジネス展開をする熱いエリアです。新宿三丁目のランドマークとして、ビッグス新宿ビル があります。オフィスと商業施設が融合したビルで、設備面や外観も日本屈指の商業施設にふさわしいものです。新宿区の中で特に百貨店が多く、三越や伊勢丹・京王百貨店などが立ち並びます。また2009年にオープンした駅直結型の大型商業施設 レインボービレッジ は、ショップやレストラン・映画館などたくさんの店舗が入った新宿三丁目の新しい顔として連日多くの人で賑わいます。
新宿三丁目エリアは、新宿通り沿いは商業店舗ビルが多く、明治通り沿いにオフィスビルが多く立ち並んでいる。今後の再開発計画は、高島屋の南側に再開発計画（千駄ヶ谷5丁目住所）があるが、新宿住所では大型開発の予定は無い。新宿三丁目駅周辺の大型ビルとしては、「ビッグス新宿ビル」、「京王新宿三丁目ビル」、「フォーキャスト新宿サウス」、「TOKYU REIT 新宿ビル」等がある。引き合いの多い業種としては、人材派遣やゲーム制作会社、不動産業、ウェディング、旅行など、かなり幅が広い。乗降客数の多い新宿駅に隣接しているため、来客型テナントを想定しているビルが多い。事務所用途としては、新宿3丁目住所には割高な物件が多いため、新宿2丁目や4丁目、5丁目で事務所を構えるテナントが多い。
検索結果6棟 1/1ページ（1～6棟）を表示
※並び順はofficetar独自の基準に基づいたものとなります
物件No.087187
(仮称)新宿5丁目計画ビル
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 5-17-11 |
|---|---|
| 竣工年月 | 2025年4月 |
| 最寄駅 | 新宿三丁目駅(3分)
新宿(東京メトロ)駅(6分) 新宿駅(8分) 西武新宿駅(8分) 新宿西口駅(8分) |
(仮称)新宿5丁目計画は、2025年竣工の賃貸オフィスビルです。地上11階建ての賃貸事務所物件で、空調は個別空調、床仕上はOAフロアです。トイレは男女別、2基エレベーターがあります。最寄駅は都営新宿線や東京メトロ丸ノ内線、副都心線が乗り入れる新宿三丁目駅で、徒歩1分という近さです。また、山手線や総武線、埼京線、京王線など多くの路線が乗り入れる新宿駅も徒歩圏内にあるので交通アクセ.....→物件詳細を見る
（更新日：2024/11/01）
■(仮称)新宿5丁目計画ビル 各フロア概要
物件No.086737
(仮称)第一白鳳ビルディング
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 5‐17-11 |
|---|---|
| 竣工年月 | 2025年4月 |
| 最寄駅 | 新宿三丁目駅(3分)
新宿(東京メトロ)駅(6分) 新宿駅(8分) 西武新宿駅(8分) 新宿西口駅(8分) |
(仮称)第一白鳳ビルディングは、東京メトロ副都心線や丸ノ内線、都営新宿線が乗り入れる新宿三丁目駅が最寄駅の賃貸オフィスビルです。2025年竣工の賃貸事務所物件で、地上11階建てになります。基準階面積121.01坪の大型オフィスビルで、床仕上はOAフロア、空調は個別空調です。トイレは男女別で、エレベーターは2基あります。また、新宿三丁目駅以外に山手線や中央線、湘南新宿ライン、小田.....→物件詳細を見る
（更新日：2025/04/21）
■(仮称)第一白鳳ビルディング 各フロア概要
物件No.055870
NEWNO・GS新宿(旧新宿M-SQUARE)
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 3-24-1 |
|---|---|
| 竣工年月 | 2018年1月 |
| 最寄駅 | 新宿(東京メトロ)駅(1分)
新宿西口駅(3分) 新宿駅(3分) 西武新宿駅(5分) 新宿三丁目駅(5分) |
NEWNO・GS新宿ビルは、新宿通り沿いに立地する大型賃貸オフィスビルです。2018年1月に竣工された賃貸事務所物件で、地上10階地下2階建て、基準階面積は232坪になります。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女別で設置されており、エレベーターは3基備えられています。築浅のハイグレードオフィスで、外観はガラスウォールの綺麗な物件です。オフィスは24時間利用で.....→物件詳細を見る
（更新日：2025/04/07）
■NEWNO・GS新宿(旧新宿M-SQUARE) 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.009226
小杉ビル
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 1-28-11 |
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| 竣工年月 | 2011年11月 |
| 最寄駅 | 新宿御苑前駅(4分)
新宿三丁目駅(9分) 四谷三丁目駅(10分) |
小杉ビルは、靖国通りに面した大型の賃貸オフィスビルです。2011年11月に竣工された地上10階建ての賃貸事務所物件で、貸室内はOAフロア、個別空調、基準階面積は135.24坪になります。トイレは男女別で、エレベーターは3基備えられています。外観はガラス張りの重厚感漂うデザインで、内観はグレーを基調とした空間です。また、視認性に関しても良好な賃貸オフィス物件です。最寄駅は東京メト.....→物件詳細を見る
（更新日：2025/04/04）
■小杉ビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.009299
オリエンタルウェーブビル
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 5-17-13 |
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| 竣工年月 | 1974年11月（リニューアル済） |
| 最寄駅 | 新宿三丁目駅(3分)
新宿(東京メトロ)駅(5分) 西武新宿駅(7分) 新宿西口駅(7分) 新宿駅(7分) |
オリエンタルウェーブビルは、靖国通り沿いに立地する大型賃貸オフィスビルです。1974年11月(2023年リニューアル工事実施済)に竣工された賃貸事務所物件で、地上9階地下3階建て、基準階面積は250坪になります。貸室内はスケルトン渡しとなっており、エレベーターは3基備えられています。店舗での利用も可能ですので、業種等詳細はお問い合わせください。貸室は24時間利用でき、有人警備と.....→物件詳細を見る
（更新日：2025/04/18）
■オリエンタルウェーブビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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物件No.017582
アドホック新宿ビル
| 所在地 | 東京都 新宿区 新宿 3-15-11 |
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| 竣工年月 | 1972年（リニューアル済） |
| 最寄駅 | 新宿(東京メトロ)駅(3分)
新宿三丁目駅(4分) 新宿西口駅(5分) 新宿駅(5分) 西武新宿駅(6分) |
（更新日：2024/11/12）
■アドホック新宿ビル 各フロア概要
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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無 |
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無 |
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