千駄ケ谷駅200坪～300坪の賃貸オフィス・賃貸事務所の紹介
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千駄ケ谷駅のご紹介
東京都渋谷区千駄ヶ谷一丁目にあるJR東日本中央本線の駅で、中央・総武線の各駅停車のみが停車します。また、都営地下鉄大江戸線の「国立競技場駅」が徒歩4分の距離にあります。
駅周辺には「東京体育館」や「神宮外苑」、「国立能楽堂」、「花と緑」をテーマとした「佐藤美術館」、津田塾大学千駄ヶ谷キャンパスや各種専門学校があり、オフィスではスターバックスの親会社であるサザビーの本社があります。また、藤井聡太七段で話題の日本将棋連盟東京「将棋会館」があり、当駅ホーム中央にある水飲み場には、将棋の王将の駒が飾られています。
緑豊かな落ち着いた環境で、都心でありながら、四季の移ろいが感じられるのが魅力のエリアです。
現在建設中の「新国立競技場」の最寄り駅の一つとなるため、駅の混雑を予想し、使用していない臨時ホームを新宿方面の専用ホームに改良し、改札口やコンコースを拡張して混雑緩和を図り、乗降客の導線をスムーズにするために改札口も移設するほか、エレベーターの増設やバリアフリー設備の拡充も計画されています。
大型オフィスビルの少ないエリアですが、現在「千駄ヶ谷五丁目再開発計画」が進行中で、旧耐震基準の老朽化建物3棟「旧：新宿パークビル、旧：日本製粉本社ビル、旧：日本ブランズウィックビル」を1棟のビルに建替える工事が2019年8月竣工予定で、地上16階 地下2階建、オフィス（4階～16階）、商業（1階～3階）、地域貢献施設（2階）、駐車場（地下2階・地下1階）、基準階約560坪の大規模複合ビルとなります。
千駄ケ谷駅の賃貸オフィス・賃貸事務所探し
オフィス環境は、賃料平均坪単価：50坪未満＠16,600円、50～100坪＠16,800円、100坪以上＠21,000円。
人気の「新宿・渋谷・原宿・青山」に囲まれたエリアでありながら賃料相場は、他の人気エリアに比べると割安感があるといえます。ただ大型物件はまだ少なく、オフィス確保が難しいエリアです。業種としてはアパレル業界の製造・企画立案などを手掛ける企業が目立つエリアです。
駅近ビルとしては駅徒歩2分の「ダヴィンチ千駄ヶ谷ビル」、1972年竣工、地上6階建、2007年に耐震補強を含むリニューアル工事実施済みです。基準階坪数は120坪強で、分割区画もあります。エレベーターは2基設置。トイレはフロア共用の男女別、空調は個別空調です。貸室は24時間使用可能、セキュリティは機械警備です。1階には喫茶室ルノアールとミニストップが入っています。「千駄ヶ谷ファーストビル」は駅徒歩4分、2018年竣工、地上4階 地下1階建、基準階面積34坪、使いやすい形状、トイレ男女別のオフィスビルです。
tel:03-6432-4100 受付時間 平日 9:00-18:00
