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小滝橋パシフィカビルは、小滝橋通りに面した賃貸オフィスビルです。2008年10月に竣工された地上9階建ての賃貸事務所物件になります。最寄り駅は山手線や中央線、総武線、埼京線、湘南新宿ライン、京王線、小田急線など多くの路線が乗り入れる新宿駅で、徒歩5分と好アクセスです。その他、都営大江戸線の新宿西口駅、西武新宿線の西武新宿駅、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅など複数の駅を利用出来ます.....→物件詳細を見る
| 階数 | 面積（坪） （平米） |
賃料 （共益費込/税込） |
坪単価 （共益費込/税込） |
敷金/保証金 （共益費込） |
入居可能日 | 図面 | |
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新大久保駅のSOHO物件。
東京都新宿区百人町一丁目にあるJR東日本山手線の駅です。
中央線「大久保駅」まで約300mほどですが、接続駅としての機能はありません。
また、東へ500ｍ先に東京メトロ副都心線の「東新宿駅」、新宿方面200ｍ先に「西武新宿駅」があり、なんといってもビックターミナル駅である「新宿駅」から一駅で、歩いても15分以内というとても便利な立地です。
駅の周辺は韓国料理店や韓流グッズ店が並ぶ東京の「コリア・タウン」として有名で、中国やタイを始めとしてミャンマーやトルコなどアジア各国の民族料理店も多く、多国籍な街です。
駅前には大久保通りが通り、駅西側の百人町は昔から楽器店が多い事で著名で、駅前には「クロサワ楽器日本総本店」があります。
かつては治安が悪い印象のエリアでしたが、国際色豊かになり観光客も増え、道路も整備され、夜になるととても明るく治安も近年劇的によくなりました。
現在、新宿区による大規模なまちづくりへ着手する足がかりとなっている「ロッテ新宿工場跡地」の再開発が進められており、これまでは工場があり、新大久保駅周辺の賑わいから縁遠くなっていた地域は、工場跡地の北側で現在進められている「（仮称）桜美林大学新宿百人町キャンパス」と共に活性化され、区画整備もますます進んで行く事になりますので、オフィス街としてもこれからさらに発展していくエリアとなります。
SOHO物件｜新大久保駅の賃貸オフィス・賃貸事務所探し
オフィス環境は、賃料平均坪単価：50坪未満＠15,300円、50～100坪＠16,400円、100坪以上＠18,500円。
東京の賃貸オフィスの値段は年々高騰しており、とくに人気スポット、都心から近いエリアは値段が顕著に上がっていますが、その中で穴場ともいえるスポットが新大久保です。
新大久保駅から近い大久保通りや明治通り沿いには、OA設備や警備など充実した設備を整えた賃貸事務所があり、当駅と西新宿駅に近い場所には、ワンフロア200坪を超える賃貸オフィスもあり、賃料相場は隣駅の新宿駅や高田馬場駅と比較するとやや低い傾向にあります。
駅近のお勧めオフィスビルとしては「アサヒニューシティビル」大久保駅徒歩5分、竣工1991年、地上9階建、基準階面積：190坪、東新宿駅からも徒歩5分で交通アクセス抜群のビルです。大久保通り沿いで新大久保駅まで一直線の分かりやすい立地で、重厚感のあるしっかりとした佇まいです。
「第3平沢ビル」は大久保駅徒歩5分、竣工1978年（2018年全面リニューアル済）、地上11階建、外観のエントランス部分は茶色の石材を使った造りで、建物上部は白い外壁にガラスカーテンウォールを組み合わせた独特のデザインが特徴です。
tel:03-6432-4100 受付時間 平日 9:00-18:00
