愛宕東洋ビル物件No.000098

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■物件概要

住　所

東京都 港区 愛宕 1-3-4

竣　工

1995年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

虎ノ門ヒルズ駅(3分)/神谷町駅(6分)/虎ノ門駅(7分)/御成門駅(7分)/内幸町駅(10分)

規　模

B2F～16F

基準階面積

207.00坪（684.29m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

セントラル＋個別

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年3月5日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

71.86坪
（237.55m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2025年5月

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

愛宕東洋ビル（東京都 港区 愛宕）の物件情報です。
愛宕東洋ビルは、桜田通りから近い場所に立地する大型の賃貸オフィスビルです。1995年4月に竣工された地上16階建ての賃貸事務所物件で、床仕上はOAフロア、空調はセントラル+個別、基準階面積は207坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは4基備えられています。外観はグレーを基調とした重厚感漂うデザインで、視認性が高く採光を取り入れやすいです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅で、徒歩4分と好アクセスです。その他、東京メトロ銀座線の虎ノ門駅、東京メトロ日比谷線の神谷町駅、都営三田線の内幸町駅など複数の駅を利用出来るので交通の利便性は非常に良いです。周辺は都内屈指のオフィス街で、すぐ近くに虎ノ門ヒルズ森タワーや虎ノ門ヒルズビジネスタワーといった超高層ビルが建っています。また、飲食店が多くランチや飲み会も楽しめるエリアです。住所は港区愛宕1丁目になります。（最終更新日：2025年3月5日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。
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