磯村ビル物件No.000866

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 虎ノ門 1-1-3

竣　工

1991年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

虎ノ門駅(1分)/霞ケ関(東京都)駅(5分)/虎ノ門ヒルズ駅(6分)/内幸町駅(7分)/国会議事堂前駅(8分)

規　模

B2F～9F

基準階面積

125.00坪（413.22m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年4月2日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

8F
詳細

88.31坪
（291.93m2）

1,651,397円

18,700円/坪

12ヶ月

2025年8月

 図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

磯村ビル（東京都 港区 虎ノ門）の物件情報です。
磯村ビルは、桜田通りから少し入った場所に立地する賃貸オフィスビルです。1991年3月に竣工された地上9階地下2階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は27.61坪になります。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは2基備えられています。グレーの御影石を使用した外観やエントランスは高級感があり、管理も行き届いていますのでビジネスの信頼度を高めることが期待できます。オフィスは24時間利用可能で、機械式警備システムを導入していますのでセキュリティも安心です。また駐車場が併設されているのもおすすめポイントです。最寄駅は東京メトロ銀座線が乗り入れる「虎ノ門駅」徒歩1分と好アクセスです。他に「虎ノ門ヒルズ駅」や「霞ケ関駅」「内幸町駅」へも徒歩5～6分。「新橋駅」も徒歩圏内で利用できます。また周辺には、飲食店やカフェ、コンビニも充実しています。住所は東京都港区虎ノ門1丁目になります。（最終更新日：2025年4月2日）

この物件の評価：この物件の評価：4点4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：5点5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。