PMO銀座Ⅱビル物件No.085447

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都中央区銀座 8-17-1

竣　工

2023年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

築地市場駅(4分)/東銀座駅(6分)/汐留駅(7分)/新橋駅(7分)/銀座駅(8分)

規　模

1F～9F

基準階面積

160.73坪（531.33m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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路線・駅別賃貸オフィスの賃料相場・目安

■現在募集中の区画（ 6 区画）
更新日：2025年4月3日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日
3F 詳細	160.73坪（531.33m²）	賃料確認	坪単価確認	敷金無し	即日	図面お気に入りに追加
4F 詳細	75.68坪（250.18m²）	賃料確認	坪単価確認	敷金無し（保証会社利用）	即日	図面お気に入りに追加先行あり
6F 詳細	75.74坪（250.37m²）	賃料確認	坪単価確認	敷金無し（保証会社利用）	2025年5月	図面お気に入りに追加
6F 詳細	84.99坪（280.95m²）	賃料確認	坪単価確認	敷金無し（保証会社利用）	即日	図面お気に入りに追加
8F 詳細	160.8坪（531.56m²）	賃料確認	坪単価確認	敷金無し	相談	図面お気に入りに追加
9F 詳細	160.58坪（530.84m²）	賃料確認	坪単価確認	敷金無し	即日	図面お気に入りに追加

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※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
樋口篤

PMO銀座Ⅱビル（東京都中央区銀座）の物件情報です。
PMO銀座Ⅱは、昭和通りから近い場所に立地する賃貸オフィスビルです。2023年10月に竣工された地上9階建ての賃貸オフィス物件で、外観はグレードが高いガラス張りのデザインです。基準階面積160.73坪の大型オフィスビルで、床仕上はOAフロア、空調は個別空調になります。男女別のトイレが設置されており、2基エレベーターがあります。最寄駅は都営大江戸線の築地市場駅で、徒歩4分と好アクセスです。その他に、東京メトロ日比谷線、都営浅草線が乗り入れる東銀座駅、ゆりかもめ、都営大江戸線が乗り入れる汐留駅、山手線や京浜東北線、常磐線、東京メトロ銀座線などが乗り入れる新橋駅も利用できます。周辺は銀座ですが、喧騒から離れ落ち着いたエリアです。また、徒歩圏内に飲食店やコンビニが沢山あるので食事する際は便利です。住所は中央区銀座8丁目になります。（最終更新日：2025年4月3日）

この物件の評価：4.1点

駅からの距離：3.5点
空　調：4点
トイレ：4点
天井高：5点
築年数：4点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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中央区は、銀座や日本橋といった高級商業エリアを擁し、東京の経済活動の中心地の一つです。金融業や商業が盛んで、日本橋エリアには歴史ある企業や金融機関が集積しています。近年では、京橋や日本橋エリアで再開発が進んでおり、最新のオフィスビルが次々と供給されています。特にハイグレードオフィスビルの需要が高く、賃料は東京都心の中でも非常に高い水準にあります。中央区の交通アクセスの良さも、ビジネスエリアとしての価値を高めています。銀座駅や東京駅、日本橋駅が接続するため、各地へのアクセスが非常にスムーズで、多くの企業がこのエリアを選ぶ理由の一つです。ビジネス環境と商業施設が隣接しているため、取引先との会議後の接待にも便利です。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
2F	161.11坪（532.59m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	75.93坪（251.00m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	160.73坪（531.33m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	160.73坪（531.33m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	160.73坪（531.33m²）	-	-	-	-	募集終了

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