コエル渋谷公園通り物件No.084932

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都渋谷区神南 1-20-8

竣　工

2024年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

渋谷駅(6分)/神泉駅(10分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

50.00坪（165.28m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

スケルトン

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年4月7日

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
鈴木寿和

コエル渋谷公園通り（東京都渋谷区宇田川町・神南）の物件情報です。
コエル渋谷公園通りは、渋谷区神南1丁目に立地する賃貸オフィスビルです。2024年に竣工された新築の賃貸事務所物件で、地上9階・地下1階になります。基準階面積は50坪で、床仕上はスケルトン、空調は個別空調になります。外観は大きな窓が印象的なグレードが高いデザインです。内観も高級感があり非常に綺麗な空間で、エレベーターが1基設置されています。また、通り沿いにあるので視認性も抜群です。ビルの周辺はセンター街近くなので多くの店舗が集まっており、ランチや飲み会、買い物が楽しめるエリアです。最寄駅は東急東横線や田園都市線、東京メトロ銀座線、副都心線、山手線など多くの路線が乗り入れる渋谷駅で、徒歩10分もかからない距離にあるので便利です。（最終更新日：2025年4月7日）

この物件の評価：3.8点

駅からの距離：3点
空　調：4点
トイレ：4点
天井高：3点
築年数：4.5点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

■ ビル周辺の施設

ファミリーマート
エクセルシオールカフェ
無印良品
パルコ

■ 最寄駅の雰囲気

JR渋谷駅
JR渋谷駅
JR渋谷駅
JR渋谷駅

■ 最寄駅からの道順

ハチ公口から出る
渋谷スクランブル交差点を渡り直進する（西武、タワーレコードがある方面）
Nike Shibuya、渋谷モディ前の横断歩道を渡る
楽天モバイルを通過すれば当ビル着

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
B1F	44.75坪（147.93m²）	-	-	-	-	募集終了
1F	9.38坪（31.00m²）	-	-	-	-	募集終了
1F	30.23坪（99.93m²）	-	-	-	-	募集終了
1F～2F	60.24坪（199.14m²）	-	-	-	-	募集終了
2F	18.88坪（62.41m²）	-	-	-	-	募集終了
2F	30.23坪（99.93m²）	-	-	-	-	募集終了
3F	50.31坪（166.31m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	50.75坪（167.76m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	50.31坪（166.31m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	50.75坪（167.76m²）	-	-	-	-	募集終了
7F	50.31坪（166.31m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	50.75坪（167.76m²）	-	-	-	-	募集終了
9F	50.31坪（166.31m²）	-	-	-	-	募集終了

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