JR目黒MARCビル物件No.081604

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都品川区西五反田 3-175-1

竣　工

2022年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

不動前駅(6分)/五反田駅(8分)/目黒駅(8分)/大崎広小路駅(10分)

規　模

B1F～13F

基準階面積

615.20坪（2,033.71m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震・制震

トイレ

男女別室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

有

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路線・駅別賃貸オフィスの賃料相場・目安

■現在募集中の区画（ 1 区画）
更新日：2025年3月12日

階数

面積（坪）
（平米）

賃料
（共益費込/税込）

坪単価
（共益費込/税込）

敷金／保証金
（共益費込）

入居可能日

10F
詳細

135.34坪
（447.40m²）

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要確認

即日

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
鈴木寿和

JR目黒MARCビル（東京都品川区西五反田・戸越）の物件情報です。
JR目黒MARCビルは、品川区西五反田3丁目に立地する超大型の賃貸オフィスビルです。2022年3月に竣工された地上13階建ての賃貸事務所物件で、床仕上はOAフロア、空調は個別空調、基準階面積は615.2坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは10基備えられています。外観や内観はハイグレードなデザインで、築浅のオフィスビルなので非常に綺麗です。最寄駅は山手線や東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線が乗り入れる目黒駅で、徒歩6分と好アクセスです。その他、山手線や都営浅草線、東急池上線が乗り入れる五反田駅も徒歩8分ほどの距離にあるので利用出来ます。周辺の環境はオフィス街ですが、喧騒から離れているので静かなエリアです。また、コンビニや飲食店などは徒歩圏内にあるので利用する際は便利です。（最終更新日：2025年3月12日）

この物件の評価：4.3点

駅からの距離：3点
空　調：4点
トイレ：5点
天井高：5点
築年数：4点
耐震：5点
レイアウト：4点
エントランス：5点
セキュリティ：4点

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品川区は、ビジネスのハブとして急速に発展しているエリアで、特に品川駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線や羽田空港へのアクセスが良いため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に便利なロケーションです。多くの大手企業の本社や支社が立地しており、特に港南エリアは高層オフィスビルが次々と誕生しています。さらに、ビジネスホテルやカンファレンス施設も充実しており、出張や会議の拠点としても重宝されています。品川区は、企業が集まるだけでなく、居住環境も整っており、住みやすさと働きやすさを兼ね備えたエリアです。オフィス賃料は周辺エリアに比べて高めですが、それに見合う利便性とビジネスチャンスが提供されています。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
10F	134.98坪（446.21m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	135.27坪（447.17m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	169坪（558.67m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	446.1坪（1,474.70m²）	-	-	-	-	募集終了
11F	615.2坪（2,033.71m²）	-	-	-	-	募集終了
11F	314.53坪（1,039.76m²）	-	-	-	-	募集終了
11F	313.87坪（1,037.58m²）	-	-	-	-	募集終了
12F	615.2坪（2,033.71m²）	-	-	-	-	募集終了
13F	615.2坪（2,033.71m²）	-	-	-	-	募集終了
未定	600坪（1,983.46m²）	-	-	-	-	募集終了

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