吉和田ビル物件No.000749

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■物件概要

住　所

東京都 港区 浜松町 1-11-6

竣　工

1993年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

大門(東京都)駅(4分)/浜松町駅(5分)/御成門駅(7分)/汐留駅(8分)/竹芝駅(10分)

規　模

B1F～7F

基準階面積

64.43坪（212.99m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2024年10月30日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

70.5坪
（233.05m2）

1,210,000円

17,163円/坪

6ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

吉和田ビル（東京都 港区 浜松町）の物件情報です。
吉和田ビルは、港区浜松町にある地下1階地上7階の賃貸オフィスビルです。最寄駅としてJR山手線・JR京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅があり徒歩6分の距離、また都営地下鉄大江戸線・都営地下鉄浅草線「大門」駅からは徒歩6分の距離にあります。また都営地下鉄三田線「御成門」駅からも、徒歩7分となります。竣工は1992年で築年25年となります。外装はタイル貼り、エントランスは石造りとなっています。シルバーカラーで統一された外観は、直線的なイメージがあり清潔感ある印象となっています。上階はセットバックしており20～50坪台と面積が異なりますが、低層の基準階貸室は約70坪で縦長の形状となっています。オフィス内は二面からの採光で、明さがあります男女別のトイレ、そして給湯室は室外にあります。執務スペースはOAフロア設置済、個別空調となっています。エレベーターは1基、セキュリティは機械警備システムを導入しています。
『吉和田ビル』がある港区浜松町エリアには、FUKURACIA (フクラシア) 浜松町があり利用人数に合わせて様々なレイアウトで会議室を借りることができます。ビッグエコー浜松町駅前店などのカラオケボックスの数も多く、会社の飲み会の二次会としてや仕事仲間との打ち上げにも利用されています。
『吉和田ビル』近隣にある世界貿易センタービルディングは、コンビニやドラッグストアなどのショップや、ランチなどの軽食や宴会にも利用できる飲食店が入った商業施設にもなっています。他にも小嶋歯科クリニックや世界貿易センタークリニックなどの歯科医院、心療内科や皮膚科などが入ったメディカルセンターや、ブライダルサロンや結婚式場、展望台などもあり、様々な目的の人が利用しに来ます。エリア内にはリーズナブルなマルエツプチ浜松町二丁目店やまいばすけっと浜松町駅南店などのスーパーマーケットもあり、地域の人たちの様々なニーズに対応できる環境になっています。（最終更新日：2024年10月30日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。
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