SOC高輪ビル物件No.000648

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都港区高輪 3-19-26

竣　工

2008年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

高輪ゲートウェイ駅(6分)/品川駅(6分)/高輪台駅(8分)/泉岳寺駅(9分)

規　模

1F～9F

基準階面積

確認中（0.00m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）
更新日：2024年9月13日

階数

面積（坪）
（平米）

賃料
（共益費込/税込）

坪単価
（共益費込/税込）

敷金／保証金
（共益費込）

入居可能日

4F
詳細

79.46坪
（262.67m²）

2,185,150円

27,500円/坪

12ヶ月

即日

図面

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■スタッフコメント

担当：菅達志

SOC高輪ビル（東京都港区品川）の物件情報です。
SOC高輪ビルは、東京都港区高輪に建つ賃貸オフィスビルです。最寄駅は複数あり、JR東日本山手線の品川駅からは徒歩6分、都営地下鉄浅草線の泉岳寺駅からは徒歩9分といずれも近く、地方都市へのターミナル駅からのアクセスの良い公共交通機関の利用に便利な賃貸事務所物件と言えます。2008年11月竣工で築年数は浅く、鉄筋鉄骨コンクリート造りで新耐震基準にもクリアしているため、災害時であっても慌てることなく行動できる安心の建物です。地上9階建てでエレベーターが2基備え付けられているので混雑時でもスムーズに移動できるほか、個別空調や機械警備導入、光ファイバー引き込み済みなど便利な設備が多く導入されています。オフィスエリアは無柱空間となっており、レイアウトがしやすいつくりとなっています。外観は光沢のあるパネルと各道路面、各階に並んだ大きな窓が特徴的でシャープな印象を与えています。第一京浜沿いの角地に建っており、視認性が良好なほか、窓ガラスが多いのでどの室内でも採光性が良好です。
SOC高輪の周辺には、グルメやショッピングに最適なビルが多く建ち並びます。品川駅・高輪口から徒歩1分のウイング高輪やエキュート品川は、話題の飲食店やファッションブランドも多いです。駅近、エキナカなので土産物の購入にも適しています。他にもSOC高輪の周辺には、プリンス系のホテルが4施設あるのも特徴です。グランドプリンスホテル高輪、グランドプリンスホテル新高輪、ザ・プリンスさくらタワー東京に囲まれた日本庭園は有名です。庭園内には多くの桜が植えられていることから、お花見を楽しむことが出来ます。館内の懐石料理店は商談の場としても優れていることから、ビジネスシーンでも多く利用されます。また品川プリンスホテルには、水族館や映画館、ボウリングなどのレジャー施設もあります。館内のネイルサロンやリラクゼーション施設は、若い女性にも人気のスポットです。飲食店もリーズナブルな店舗から、本格的な料理店まで様々です。和食・中華・洋食と揃っているので、多くの観光客や周辺で働くサラリーマンにも人気です。（最終更新日：2024年9月13日）

この物件の評価：3.9点

駅からの距離：3点
空　調：4点
トイレ：4点
天井高：5点
築年数：3.5点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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