リアルゲイトビル物件No.006231

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周辺マップ

■物件概要

住 所

東京都 渋谷区 千駄ヶ谷 3-55-18

竣 工

2008年1月

リニューアル

な し

規 模

B1F~4F

基準階面積

42.00坪(138.84m2

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐 震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空 調

個別空調

エレベーター

駐車場

非常用電源貸室供給

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■現在募集中の区画( 2 区画

更新日:2025年4月7日

階数 面積(坪)
(平米)
賃料
(共益費込/税込)
坪単価
(共益費込/税込)
敷金/保証金
(共益費込)
入居可能日

B1F~2F
詳細

152.91坪
(505.48m2

4,818,000円

31,508円/坪

4.1ヶ月
(保証会社利用)

2025年4月

図面

図面

図面

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1F~2F
詳細

90.01坪
(297.55m2

賃料確認

坪単価確認

6ヶ月

相談

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会(東京本部)
弁済業務保証協会(東京法務局)
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士(宅地建物取引士)からのコメント

宅地建物取引士

リアルゲイトビル(東京都 渋谷区 千駄ヶ谷)の物件情報です。
リアルゲイトビルは、渋谷区千駄ヶ谷3丁目に立地する、2008年1月に竣工された地上4階地下1階建ての賃貸ビルです。2024年にリノベーションされ環境配慮型複合ビルとして生まれ変わってオープンされました。オフィスフロアは6~8階で基準階面積は約42坪になります。基本天井高約3.3mと自然採光のとれる明るい環境にバルコニー付きで、廃材をアップサイクルした内装材を採用。上質かつ耐久性の高い素材のため、環境に配慮しながら入退去時のコストを削減することができます。また徒歩2分に位置するPORTAL POINT HARAJUKUの共用ワークラウンジや会議室を利用(※オプション)できるため、内装工事などのイニシャルコストを抑え専有部を有効活用できます。最寄駅は東京メトロ副都心線が乗り入れる「北参道駅」徒歩5分と好アクセスです。「原宿駅」や「明治神宮前駅」も徒歩圏内で利用できます。(最終更新日:2025年4月7日)

この物件の評価:この物件の評価:3.9点3.9

  • 駅からの距離駅からの距離:3点3
  • 空 調空調:4点4
  • トイレトイレ:4点4
  • 天井高天井高:5点5
  • 築年数築年数・耐震:3.5点3.5
  • 耐震築年数・耐震:4点4
  • レイアウト築年数・耐震:4点4
  • エントランス築年数・耐震:4点4
  • セキュリティ築年数・耐震:4点4

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。