第2TOCビル物件No.005817

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■物件概要

住　所

東京都 品川区 西五反田 7-21-11

竣　工

1976年5月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

大崎広小路駅(6分)/不動前駅(7分)/五反田駅(8分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

338.12坪（1,117.75m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

セントラル（フロア空調）

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 6 区画）

更新日：2024年12月3日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

6F
詳細

25.28坪
（83.57m2）

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即日

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6F
詳細

25.28坪
（83.57m2）

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20.29坪
（67.07m2）

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21.18坪
（70.01m2）

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40.58坪
（134.14m2）

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坪単価確認

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2025年2月

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44.9坪
（148.42m2）

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坪単価確認

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2025年3月

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第2TOCビル（東京都 品川区 西五反田・戸越）の物件情報です。
第2TOCビルは、山手通りと第二京浜から近い場所に建てられた超大型の賃貸事務所物件です。1976年5月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上8階建てになります。通りに面しているので、視認性に優れています。日当たりも良好です。外観は重厚感のある造りです。リニューアル済の内観は、高級感があり綺麗です。外からの光も差し込み、明るい空間です。また、男女別のトイレが室外に設置されており、エレベーターは3基備えられている賃貸オフィス物件になります。周辺は都内でも屈指のビジネス街なので、大型オフィスビルが建ち並んでいます。中小規模の賃貸オフィス、賃貸事務所も沢山あります。都心などにアクセスがしやすく、交通の利便性も良いです。飲食店の数が豊富なので、いつでも気軽に食事が出来ます。すぐ近くに五反田TOCがあるので、買い物もしやすい環境です。徒歩圏内にコンビニや銀行、郵便局なども揃っており、仕事がしやすい環境になっています。最寄り駅までは徒歩8分で、JR山手線、都営浅草線、東急池上線が入っている五反田駅になります。その他には、東急池上線の大崎広小路駅、東急目黒線の不動前駅なども利用することが出来ます。住所は品川区西五反田7丁目になります。（最終更新日：2024年12月3日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：4点4点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：5点5点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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品川区は、ビジネスのハブとして急速に発展しているエリアで、特に品川駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線や羽田空港へのアクセスが良いため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に便利なロケーションです。多くの大手企業の本社や支社が立地しており、特に港南エリアは高層オフィスビルが次々と誕生しています。さらに、ビジネスホテルやカンファレンス施設も充実しており、出張や会議の拠点としても重宝されています。品川区は、企業が集まるだけでなく、居住環境も整っており、住みやすさと働きやすさを兼ね備えたエリアです。オフィス賃料は周辺エリアに比べて高めですが、それに見合う利便性とビジネスチャンスが提供されています。