浜松町エクセレントビル物件No.050157

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 浜松町 2-6

竣　工

2018年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

浜松町駅(3分)/大門(東京都)駅(4分)/芝公園駅(7分)/竹芝駅(8分)/日の出(東京都)駅(9分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

101.14坪（334.34m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年11月22日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

浜松町エクセレントビル（東京都 港区 浜松町）の物件情報です。
浜松町エクセレントは、JR浜松町駅が最寄駅の、駅から徒歩すぐの賃貸オフィスビルです。地上9階、地下1階とあります。外観も一面ガラス張りで非常に近代的です。出入り口部分に駐車場も完備されています。ロビーの床は大理石を模した優しい色合いの石造りなので非常にシックで落ち着いた雰囲気ながら、明るくて開放的なイメージでもあります。随所にグレードの高さを感じさせるオフィスビルです。
エレベーターは1基のみですが各フロアに男女別のトイレと給湯室は完備されており、インターネット、警備セキュリティシステムもぬかりなく、設備は非常にしっかりしています。1オフィスの坪数は30.7坪と、広くはありませんが、自然光がふんだんに入り、天井が2650mmと高いので狭く感じることもないでしょう。デスクやキャビネットのレイアウト次第でゆったりと仕事の出来る環境を作ることができます。
浜松町エクセレントは東京都港区浜松町にある賃貸オフィスビルです。浜松町は昔からビジネス街として有名で、日夜サラリーマンが闊歩しているようなイメージがあります。サラリーマン御用達の居酒屋や定食屋、お弁当屋さんが多いですが、その一方で空の玄関、羽田空港へ向かうモノレールや、旧芝離宮恩賜公園、東京タワー、増上寺があり、東京湾に面してお台場も近いのでレジャー施設も充実しているため、国内外から大勢の観光客が集まって来る観光名所でもあります。お手頃のビジネスホテルやカプセルホテルもあちこちにあります。
レストランもイタリアン、フレンチ、中華、インド料理と世界各地の料理を楽しめるお店があります。カフェも昔ながらの喫茶店から、ファーストフードやコーヒーショップのチェーン店が軒並み揃っているので、歩き疲れて休憩したくなった時にとても重宝します。またJRや地下鉄も乗り入れているので移動も楽にできますし、羽田空港以外にも新幹線への乗り換えも便利で、とても利便性のある街です。（最終更新日：2023年11月22日）

この物件の評価：この物件の評価：4.1点4.1点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：4点4点
  • 築年数：築年数・耐震：4点4点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。