ルート神楽坂物件No.049170

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 天神町 22-3

竣　工

1990年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

神楽坂駅(4分)/江戸川橋駅(7分)/牛込神楽坂駅(8分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2024年10月3日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

64.63坪
（213.65m2）

759,000円

11,744円/坪

3ヶ月

相談

 図面

図面

図面

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7F
詳細

23.58坪
（77.95m2）

290,000円

12,298円/坪

4ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

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■スタッフコメント

担当：

ルート神楽坂（東京都 新宿区 神楽坂）の物件情報です。
ルート神楽坂は、江戸川橋通りに面した賃貸オフィスビルです。1990年11月に竣工された地上9階建ての賃貸事務所物件で、外観はグレーを基調としたデザインです。床仕上はOAフロア、空調は個別空調になります。男女兼用のトイレが設置されており、エレベーターは1基備えられています。最寄駅は東京メトロ東西線「神楽坂駅」で、徒歩5分と好アクセスです。その他、東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」も利用出来ます。周辺の環境は落ち着いたエリアですが、徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店などがあるのでランチタイムは食事がしやすいです。住所は新宿区天神町になります。（最終更新日：2024年10月3日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。