田町ステーションタワーSビル物件No.048425

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■物件概要

住　所

東京都 港区 芝浦 3-1-20

竣　工

2018年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

田町(東京都)駅(3分)/三田(東京都)駅(4分)

規　模

B2F～31F

基準階面積

936.00坪（3,094.21m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震・制震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

有

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更新日：2024年9月2日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

田町ステーションタワーSビル（東京都 港区 芝浦）の物件情報です。
(仮)TGMM芝浦プロジェクトA棟は最寄駅のJR田町駅から徒歩約1分の場所にあります。田町駅は品川駅から1駅で、山手線を利用すると東京駅はもちろん渋谷駅や新宿駅、上野駅からもアクセス良好な立地です。また京浜東北線や根岸線を使って横浜方面や埼玉方面にも利便性があるほか、徒歩約3分の場所にある都営地下鉄の三田駅からは三田線と浅草線の利用もできます。
(仮)TGMM芝浦プロジェクトA棟は築年が2018年竣工の建物で地上31階・地下1階。1階から4階には店舗が入り、6階から31階までは事務所フロアです。大規模災害時には共用スペースで帰宅困難者を約2
『(仮)TGMM芝浦プロジェクトA棟』がある港区エリアには、商業施設・住宅・オフィス・会議室などが一つになった大型複合ビル「グランパーク」があります。「グランパーク」はこのエリアで暮らす人々や、エリア周辺で働くビジネスマンにとって便利な施設が充実しています。ビルの1階と地下1階部分がレストランとショップエリアになっています。ちょっとした休憩時間にも利用できるタリーズコーヒーやいろんな屋台の料理を買い食いできる屋台DELIコーナー、仕事帰りにお酒を楽しめるビアホールだん家など、バラエティー豊かな飲食店が揃っています。また、体の定期的なメンテナンスとしても利用できるリラクゼーションサロンフィトナチュールや仕事の行き帰りの途中に気軽に立ち寄ることができるグランパーク歯科クリニックなど、毎日の暮らしを快適にするための施設も入っています。地下1階にはピーコックストアやATMコーナーもあり、とても便利な環境になっています。（最終更新日：2024年9月2日）

この物件の評価：この物件の評価：4.4点4.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：4点4点
  • 耐震：築年数・耐震：5点5点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：5点5点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。
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