丸の内二重橋物件No.047578

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■物件概要

住　所

東京都 千代田区 丸の内 3-2

竣　工

2018年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

有楽町駅(4分)/二重橋前駅(4分)/日比谷駅(4分)/銀座一丁目駅(8分)/東京駅(9分)

規　模

B4F～29F

基準階面積

900.00坪（2,975.20m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

確認中

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年5月15日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

丸の内二重橋（東京都 千代田区 丸の内）の物件情報です。
「仮称)丸の内3-2計画」は丸の内地区一体の再開発の一環として行われている建設事業であり、「富士ビル」「東京會舘ビル」「東京商工会議所ビル」の三棟建て替えが行われています。築年については2018年10月竣工予定となっています。
「仮称)丸の内3-2計画」の最寄駅は東京メトロ日比谷線や千代田線、都営三田線が乗り入れる日比谷駅ですが、その他にも日比谷駅と繋がっている東京メトロ有楽町線の有楽町駅からもほど近く、それ以外にも東京駅や大手町駅を利用することができ交通の便が良いの特徴です。
日本一のビジネス街と言っても過言ではない丸の内にあるだけあって、外観も丸の内の名に恥じない堂々とした佇まいです。地上30階建てのこのビルは全体としてガラス張りを基調としたオフィススタイルとなっていますが、低層部分は各種店舗やイベントエリア、バンケットルームが整備されることもあり、デパートのような雰囲気に仕上げられています。
仮称)丸の内3-2計画の付近には、「オリエンタルフローリスト」という花屋さんがあるため職場を花や植木で装飾したい時に利用できます。
ビルの北側には、「丸の内ブリックスクエア」や「丸の内MY PLAZA」をはじめとしてファッショングッズを扱うショッピング施設が豊富にあるため仕事帰りにショッピングにも行きやすいです。
また、「有楽町スバル座」や「帝国劇場」も近いので、映画や劇を楽しむことも可能です。
「丸の内ブリックスクエア」の中には、ラーメン店の「博多一風堂」、仙台で35年の歴史を持つ牛たん屋の「味の牛たん 喜助」、お寿司屋さんの「まんてん鮨」をはじめとして豊富な飲食店がありランチも取りやすいです。この中には、ワインが美味しい「BIOワイン&フード TAMA」という居酒屋もあるため、社員同士での飲み会も楽しめ親睦も高められます。
「スターバックスコーヒー」もあるため、休憩も可能で、WiFi完備の中でカフェで気分を変えてお仕事もできます。（最終更新日：2024年5月15日）

この物件の評価：この物件の評価：4.3点4.3点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：4点4点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：5点5点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。
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