新虎サウスビル(旧ニッセイエブロビル)物件No.046269

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都港区新橋 5-20-4

竣　工

2001年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

御成門駅(5分)/新橋駅(7分)/汐留駅(8分)/虎ノ門ヒルズ駅(9分)/内幸町駅(9分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

68.35坪（225.95m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年1月24日

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
福田勇人

新虎サウスビル(旧ニッセイエブロビル)（東京都港区新橋）の物件情報です。
2001年竣工の新虎サウスビル、貸室内の形状も良くガラス張りのスタイリッシュな賃貸オフィス物件です。日比谷通りから近い場所に建てられています。2001年11月に竣工されたオフィスビルです。日当たり良好、見通しも良いです。賃室内はOAフロアなので機能的です。トイレは男女別で室外にあります。エレベーターは2基備えられています。近隣には飲食店・銀行・コンビニもあり、オフィスワーカーにストレスのない環境です。都内屈指のオフィス街なので、数多くの賃貸事務所や賃貸オフィスが集まっています。交通利便性が良く、東京駅方面や都心方面、都内以外へのアクセスもしやすいです。最寄り駅までは徒歩4分と近く、都営三田線の御成門駅になります。その他には、JR山手線、京浜東北線、東海道本線、横須賀線、常磐線、都営浅草線、東京メトロ銀座線、ゆりかもめが入っている新橋駅、ゆりかもめ、都営大江戸線が入っている汐留駅なども利用することが出来ます。住所は港区新橋5丁目になります。（最終更新日：2025年1月24日）

この物件の評価：3.8点

駅からの距離：3点
空　調：4点
トイレ：5点
天井高：3点
築年数：3点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
B1F	61.66坪（203.83m²）	-	-	-	-	募集終了
2F	73.31坪（242.34m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	73.31坪（242.34m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	73.31坪（242.34m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	43.79坪（144.76m²）	-	-	-	-	募集終了
未定	146.62坪（484.69m²）	-	-	-	-	募集終了

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