南水ビル物件No.004517

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 豊島区 南池袋 2-27-8

竣　工

1993年3月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

池袋駅(4分)/東池袋駅(7分)/都電雑司ケ谷駅(8分)/東池袋四丁目駅(9分)

規　模

B1F～10F

基準階面積

65.00坪（214.87m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2024年9月19日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

6F
詳細

64.61坪
（213.58m2）

賃料確認

坪単価確認

8ヶ月

即日

 図面

図面

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■スタッフコメント

担当：

南水ビル（東京都 豊島区 池袋東口）の物件情報です。
南水ビルは池袋駅から徒歩3分程の立地の賃貸オフィスビルです。1993年3月に竣工されたビルで、基準階面積は65坪になります。外観は御影石が使用されており光沢が綺麗です。地下道の出口までは徒歩1分ですので、雨の日などはそちらが便利です。貸室内は柱が出ていないため使いやすい形状です。照明は順次LEDに変更しています。エレベーターが2基あるので、待ち時間も少なく快適に使える物件です。近くには飲食店が数多くあるので、ランチタイムは困らないです。銀行なども徒歩圏内にあるので利用しやすいです。（最終更新日：2024年9月19日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。