東京オペラシティビル-31F 120.9坪-賃貸オフィスのオフィスター

先行あり

東京オペラシティビル 31F 120.9坪（399.66m²）物件No.000044

■外観写真

東京オペラシティビル 31F 120.9坪（399.66m<sup>2</sup>）

■図　面

■アクセスマップ

■賃貸要項

フロア

31F

面　積

120.9坪（399.66m²）分割

賃　料

共益費

合　計

募集は終了いたしました。

敷金/保証金

入居可能日

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■物件概要

住　所

東京都新宿区西新宿 3-20-2

竣　工

1996年

リニューアル

な　し

最寄駅

初台駅(3分)/参宮橋駅(10分)/西新宿五丁目駅(10分)

規　模

B4F～54F

基準階面積

653坪（2,158.67m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

■設備詳細

エレベータ

10基

空　調

セントラル（個別コントロール）

天井高

2700mm

床仕様

OAフロア

トイレ

男女別室外

駐車場

有

■写真一覧※クリックで拡大します。

宅地建物取引士
菅達志

東京オペラシティビル 31F 120.9坪（399.66m²）（東京都新宿区）の物件情報です。
東京オペラシティは、1996年に建設された、2024年で築年数28年になる複合文化施設です。最寄駅は京王新線「初台駅」で、こちらのビルの地下1階は初台駅と直結しています。レストランなどといった飲食店やコンサートホールなどがある地下3階から地上7階までと地上18階のフロアは株式会社東京オペラシティなどの民間企業が運営している複合商業施設となっており、一般の人も出入りすることが可能です。東京オペラシティの低層フロアにあたる新国立劇場とも直結しており、高層フロアと低層フロアを行き来することも出来ます。外観はいたってシンプルなのですが、オフィス街で多数の高層ビルが並ぶ新宿エリアの中でもトップクラスで高い建造物ということもあり、圧倒的な存在感を放っているオフィスビルです。地上7階から52階までがオフィスフロアとなっており、住友三井オートサービス株式会社や株式会社データサービスなどといった企業が入居しています。（最終更新日：2025年4月1日）

この物件の評価：3.8点

駅からの距離
空　調
トイレ
天井高
築年数・耐震

■現在募集中の区画（ 5 区画）
更新日：2025年4月1日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	図面
45F 詳細 240.25坪（794.21m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
48F 詳細 599.83坪（1,982.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月相談
49F 詳細 603.68坪（1,995.63m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月相談
50F 詳細 687.44坪（2,272.52m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月相談
51F 詳細 676.95坪（2,237.84m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月相談

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取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細	図面
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1F 26坪（85.95m²） - - - -	募集終了
1F 7坪（23.14m²） - - - -	募集終了
1F 57坪（188.42m²） - - - -	募集終了
2F 37坪（122.31m²） - - - -	募集終了
2F 27坪（89.25m²） - - - -	募集終了
2F 66坪（218.18m²） - - - -	募集終了
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9F 478.84坪（1,582.93m²） - - - -	募集終了
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10F 238.59坪（788.72m²） - - - -	募集終了
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31F 238坪（786.77m²） - - - -	募集終了
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31F 177.31坪（586.14m²） - - - -	募集終了
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31F 294.22坪（972.62m²） - - - -	募集終了
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32F 237.81坪（786.14m²） - - - -	募集終了
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39F 237.81坪（786.14m²） - - - -	募集終了
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39F 237.81坪（786.14m²） - - - -	募集終了
39F 119坪（393.38m²） - - - -	募集終了
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40F 56.41坪（186.47m²） - - - -	募集終了
40F 358.71坪（1,185.81m²） - - - -	募集終了
41F 56.41坪（186.47m²） - - - -	募集終了
41F 237.81坪（786.14m²） - - - -	募集終了
41F 652.93坪（2,158.44m²） - - - -	募集終了
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43F 239.78坪（792.65m²） - - - -	募集終了
43F 120.9坪（399.66m²） - - - -	募集終了
43F 239.78坪（792.65m²） - - - -	募集終了
43F 698.07坪（2,307.66m²） - - - -	募集終了
48F 238坪（786.77m²） - - - -	募集終了
53F 81坪（267.76m²） - - - -	募集終了
53F 111.06坪（367.13m²） - - - -	募集終了
未定 653坪（2,158.67m²） - - - -	募集終了
未定 653坪（2,158.67m²） - - - -	募集終了
未定 653坪（2,158.67m²） - - - -	募集終了
未定 653坪（2,158.67m²） - - - -	募集終了

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東京オペラシティビルは京王新線「初台」駅直結の高層ビルです。地上54階建ての物件です。敷地内にはコンサートホールや新国立劇場があります。オフィスフロアは基準階653坪あります。上層階からの眺望は抜群です。

tel:03-6432-4100 受付時間平日9:30〜18:00

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45F 詳細 240.25坪（794.21m²）賃料確認坪単価確認要確認即日
48F 詳細 599.83坪（1,982.90m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月相談
49F 詳細 603.68坪（1,995.63m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月相談
50F 詳細 687.44坪（2,272.52m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月相談
51F 詳細 676.95坪（2,237.84m²）賃料確認坪単価確認 12ヶ月相談

東京オペラシティビル-31F 120.9坪-賃貸オフィスのオフィスター

東京オペラシティビル 31F 120.9坪（399.66m²）物件No.000044

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この物件の評価：3.8点

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更新日：2025年4月1日

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