幸伸ビル新宿物件No.004361

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 4-5-1

竣　工

1992年6月

リニューアル

な　し

最寄駅

西新宿五丁目駅(2分)

規　模

1F～9F

基準階面積

39.30坪（129.91m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年8月5日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

幸伸ビル新宿（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
幸伸ビル新宿は、東京都新宿区にある山手通り沿いに建つ賃貸オフィスビルです。最寄駅は、都営地下鉄大江戸線西新宿五丁目駅からは徒歩2分、都営地下鉄大江戸線の都庁前駅からは徒歩11分、東京メトロ丸ノ内線の中野坂上駅からは徒歩13分と複数あるうえにいずれからも近いために交通利便性が高いです。1992年6月竣工で築年数は経っていますが、鉄筋鉄骨コンクリート造りで新耐震基準にも適合しているので災害時でも安心できます。地上9階建てでエレベーターが備え付けらえているほか、駐車場も併殺されているなど共用設備が充実しています。機械式警備を導入しており24時間安全に使用できます。建物自体は三角形のような形状をし、外観は側面がガラス張りになっており、上階になるごとに連続する窓面積が増えるという個性的なデザインをしており、グレード感があります。室内は細長いつくりとなっており、柱が壁面に配されているのでレイアウトがしやすいです。窓が大きく採光性が良いほか、眺望もよく、個別空調で快適に過ごすことができます。
『幸伸ビル新宿』周辺にはベルサール新宿グランドがあり、会社の貸会議室として利用したり、イベント会場、研修などの各種セミナーとしての利用も可能です。利用目的に合わせてレイアウトの変更も可能で、備品の貸し出しや各設備の利用も可能となっています。
このエリア内には小田急百貨店新宿店や京王百貨店新宿店などの百貨店の数も多く、週末や休日になるとたくさんの買い物客でいっぱいになります。新宿駅地下街や京王モールなどの地下エリアにも、レストランをはじめ様々なテナントが出店しており、平日でも時間帯を問わずたくさんの人たちが行き来しています。さらに同エリアには生活彩家KDDI新宿店やセブンイレブン西新宿1丁目店など気軽に買い物ができるコンビニエンスストアの数も多く、必要に応じて買い物をするお店を選ぶことができます。カラオケの鉄人西新宿店などのレジャースポット多く、会社の飲み会の後の二次会などで利用することもできます。（最終更新日：2024年8月5日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。