エミナンス九段ビル物件No.004158

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 千代田区 九段南 3-5-7

竣　工

1992年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

市ケ谷駅(8分)/半蔵門駅(10分)

規　模

B1F～6F

基準階面積

32.03坪（105.88m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年4月4日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

32.03坪
（105.88m2）

528,495円

16,500円/坪

5ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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6F
詳細

20.17坪
（66.67m2）

332,805円

16,500円/坪

5ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

エミナンス九段ビル（東京都 千代田区 市ヶ谷）の物件情報です。
エミナンス九段とは、東京都千代田区九段にある、靖国通りから少し入った位置にあるオフィスビルです。1フロント1テナントとなっており、ゆったりしたスペースを自由にレイアウトして使用できます。最寄駅は、複数ありいずれも徒歩圏内です。JR東日本の市ヶ谷駅からは徒歩5分、東京メトロの半蔵門駅からは徒歩9分、九段下駅からは徒歩10分ほどの距離にあり、いずれからも交通アクセスの良い立地です。1992年4月に竣工しており築年数は経っていますが、新耐震基準もクリアした災害にも安心できる造りとなっています。鉄筋コンクリート造りの地下1階地上6階建てとなっており、外観は濃いベージュ色のタイル張りで落ち着いた印象があるほか、5階以上はセットバックのバルコニー付きです。角ビルのため窓面が多く、室内は明るさが期待できます。エントランスはいつでも開放しているためオフィス24時間使用可能なほか、エレベーターや光ファイバーが備え付けられているなど充実しており便利です。1階部分は飲食店があります。
東側に少し歩くと、北の丸公園があるので、緑に囲まれてのんびりと休憩ができます。特にこの公園は春には見事な桜が楽しめます。（最終更新日：2025年4月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。