サンパウロビル物件No.004076

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 3-5-1

竣　工

1982年

リニューアル

2017年（全面リニューアル）

最寄駅

新橋駅(4分)/内幸町駅(5分)/虎ノ門駅(8分)/汐留駅(8分)/虎ノ門ヒルズ駅(9分)

規　模

B1F～7F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2024年7月16日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

22.38坪
（73.98m2）

369,270円

16,500円/坪

8ヶ月

即日

 図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

サンパウロビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
サンパウロビルは、日比谷通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1982年に竣工された賃貸オフィス物件で、地上7階建てになります。外観は採光を取り入れやすいデザインになっています。見通しも良好です。内観は全体がシンプルな造りになっています。また、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。ビル周辺は都内屈指のビジネス街として機能しているので、多くのオフィスビルが建ち並んでいます。交通利便性も良く、東京駅方面や渋谷など幅広いエリアにアクセスがしやすいです。飲食店も近くに沢山集まっているので、ランチタイムは食事が気軽に出来ます。コンビニ、スーパーも近くにあるので、快適な仕事環境と言えます。徒歩圏内には銀行や郵便局などもあるので、充実した環境になっています。最寄り駅までは徒歩2分と近く、JR山手線、京浜東北線、東海道本線、常磐線、横須賀線、ゆりかもめ、都営浅草線、東京メトロ銀座線が入っている新橋駅になります。その他には、都営三田線の内幸町駅、東京メトロ銀座線の虎ノ門駅、ゆりかもめ、都営大江戸線が入っている汐留駅なども利用することが出来ます。住所は港区新橋3丁目です。（最終更新日：2024年7月16日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。