アドバンテック南青山ビル(旧:三和青山ビル物件No.037292

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 南青山 2-22-19

竣　工

1978年7月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

外苑前駅(3分)/青山一丁目駅(6分)/乃木坂駅(10分)

規　模

B1F～10F

基準階面積

30.55坪（100.99m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2024年11月6日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

B1F
詳細

31.12坪
（102.87m2）

616,176円

19,800円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

アドバンテック南青山ビル(旧:三和青山ビル（東京都 港区 青山）の物件情報です。
三和青山ビルは、青山通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1978年7月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上10階建てになります。基準階面積は30.55坪です。全体がレンガ調のデザインに仕上がっているオフィスビルです。通りに面しているので、視認性に優れています。リニューアルされているので綺麗です。また、男女兼用のトイレが室外に設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。ビル周辺は、都内でも有数のビジネス街なので多くのオフィスビルが建ち並んでいます。オシャレな飲食店やカフェも多いエリアなので、お昼時は食事が楽しめるでしょう。コンビニも近くに複数あるので、買い物で利用する際は便利です。有名スポットも多く、明治神宮野球場や神宮外苑いちょう並木が近くにあります。最寄り駅までは徒歩1分と近く、東京メトロ銀座線の外苑前駅になります。その他には、都営大江戸線、東京メトロ銀座線、半蔵門線が入っている青山一丁目駅、東京メトロ千代田線、銀座線、半蔵門線、小田急ロマンスカーが入っている表参道駅、東京メトロ千代田線の乃木坂駅なども利用することが出来ます。住所は港区南青山2丁目になります。（最終更新日：2024年11月6日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。