第2紀尾井町ビル物件No.036191

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 千代田区 紀尾井町 3-8

竣　工

1995年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

麹町駅(4分)/永田町駅(7分)/半蔵門駅(8分)/赤坂見附駅(8分)/四ツ谷駅(8分)

規　模

B2F～9F

基準階面積

79.06坪（261.35m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年6月14日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第2紀尾井町ビル（東京都 千代田区 紀尾井町）の物件情報です。
第2紀尾井町は、東京メトロ有楽町線の麹町駅から徒歩4分でアクセスできるビルです。最寄駅には他に、有楽町線の他に半蔵門線と南北線が乗り入れる永田町駅があります。JR東日本の四ツ谷駅や市ヶ谷駅も徒歩圏内で、都心の主要な場所へのアクセスに便利です。
建物の築年は1995年7月で、新耐震基準の条件も満たしています。地下2階と地上9階建てのビルで、エレベーターが2基設置された鉄骨鉄筋コンクリートのビルです。各フロア面積は約15から80坪ほどで、3千6百平方メートルの延床面積を誇っています。二重構造の床でOAにも対応しており、オフィスとして使い勝手が良いビルです。
ビルの外観は、白を基調としたデザインで大きな窓が明るい印象を与えています。低層かいはダークカラーでエントランス付近は落ち着いた雰囲気です。ビルの低層階はオフィス専用ですが、上層階は住居とオフィスのどちらにも利用できます。ビル内には、トランクルームなども設置されているので荷物等で困る心配もありません。
第2紀尾井町ビルの周りには、議員宿舎や官公庁関係、出版業界など多くのビルや建物が立ち並んでいます。多くの人が集まるため、宿泊施設や飲食店が多く集まっているのがこの街の特徴です。宿泊施設では、5つ星のホテルニューオータニを筆頭とした要人向けの高級ホテルから、出張者用のビジネスホテルまで多岐に渡っています。飲食店では、接待向けの高級店から比較的リーズナブルな価格帯のお店まであり、和洋中どのジャンルの料理でも揃っています。また、近くにはオーケストラに相応しい音響施設の整ったコンサートホールがあり、クラシック音楽に触れる多くの機会を得ることが出来ます。周辺には上智大学があり、お勤めの方だけでなく大学生も集まっています。
一方で、ビル街からふと目を向けると、木々や森に囲まれた大きな公園があります。ここでは木陰で休憩を取る人や、犬の散歩をしたりジョギングやウォーキングをしたりと多くの人でにぎわっています。（最終更新日：2024年6月14日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。