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新宿セントランドビル物件No.034585

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 3-5-1

竣　工

1994年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

都庁前駅(6分)/南新宿駅(9分)/西新宿五丁目駅(10分)/初台駅(10分)

規　模

B2F～10F

基準階面積

72.11坪（238.37m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 3 区画）

更新日：2025年9月9日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

72.12坪
（238.41m2）

1,586,640円

22,000円/坪

要確認

即日

 図面

図面

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5F
詳細

72.12坪
（238.41m2）

1,586,640円

22,000円/坪

11ヶ月

即日

 図面

図面

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9F
詳細

28.99坪
（95.83m2）

637,780円

22,000円/坪

6,377,800円

2025年11月

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

新宿セントランドビル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
新宿セントランドビルは、新宿区西新宿にある賃貸オフィスビルです。全10回建てのSRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)で、新耐震基準も満たしているので地震に対する不安もありません。システム天井やOAフロアを採用していますから自由なオフィスレイアウトも可能です。各階にはウォシュレット完備のトイレ、自動給湯対応の給湯室があります。空調が個別管理な点も嬉しい部分ですね。オフィスは当然ながら24時間利用可能で、エレベーターも2基備えているので早朝混み合うこともありません。前面ガラス張りで新宿を象徴するような都会的な外観をしています。1階にはガソリンスタンドもあるので、これも来客を案内するときに使える目印としてわかりやすいです。最寄駅は都営大江戸線の都庁駅前で徒歩7分、その他の駅もJR山手線・中央線の新宿駅から13分ほどです。都内交通網の中心である新宿駅が歩ける距離にあるというのはとても魅力的です。
新宿セントランドは西新宿のオフィス街エリアにありながらも周辺に街路樹が多く新宿中央公園も歩いて行ける距離にある為緑を感じる自然豊かな環境にあります。
また、郵便局や銀行などが集中していて送金や郵送などまとめて効率良くこなす事も出来る他、ヨドバシカメラが近くにあるのでオフィス消耗品の急な買出しやシュレッダーやタイムレコーダーなどビジネス必需品を揃えたり、万一の故障の際もすぐに修理に出せます。（最終更新日：2025年9月9日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。