ユニティ池袋物件No.033242

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 南池袋 2-35-4

竣　工

1990年

リニューアル

2019年8月（5階貸室内リニューア...）

最寄駅

都電雑司ケ谷駅(4分)/東池袋駅(4分)/東池袋四丁目駅(6分)/池袋駅(8分)/鬼子母神前駅(8分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

47.91坪（158.37m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年3月23日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F～2F
詳細

65.47坪
（216.42m2）

賃料確認

坪単価確認

10ヶ月

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 図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ユニティ池袋（東京都 豊島区 池袋西口）の物件情報です。
ユニティ池袋は、豊島区役所の近くに立地する賃貸オフィスビルです。1990年に竣工された賃貸オフィス物件で、地上8階建てになります。基準階面積は47.91坪です。2019年に5階貸室内のリニューアル工事を完了しています。エレベーターは1基備えられています。外観はガラス張りの重厚なデザインです。最寄り駅までは徒歩9分で、山手線や埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ副都心線、丸ノ内線、西武池袋線、東武東上線など多くの路線が乗り入れる池袋駅になります。都内以外へのアクセスも良好で、交通の利便性は非常に良いです。周辺は池袋なので店舗が多く、ランチや買い物などに不自由しません。コンビニやカフェ、銀行や郵便局も徒歩圏内にあるので便利です。住所は豊島区南池袋2丁目になります。（最終更新日：2025年3月23日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。