タクト4ビル物件No.033236

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■物件概要

住　所

東京都 豊島区 南池袋 2-32-12

竣　工

1990年2月

リニューアル

な　し

最寄駅

東池袋駅(4分)/都電雑司ケ谷駅(5分)/東池袋四丁目駅(6分)/池袋駅(7分)/鬼子母神前駅(9分)

規　模

1F～9F

基準階面積

63.00坪（208.26m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年2月12日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

63坪
（208.26m2）

1,039,500円

16,500円/坪

8ヶ月

2025年6月

 図面

図面

図面

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9F
詳細

63坪
（208.26m2）

1,039,500円

16,500円/坪

8ヶ月

2025年7月

 図面

図面

図面

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先行あり

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

タクト4ビル（東京都 豊島区 池袋東口）の物件情報です。
タクト4ビルは、グリーン大通りから近い場所に立地する賃貸オフィスビルです。1990年2月に竣工された地上9階建ての賃貸オフィス物件で、貸室内はOAフロア、個別空調、基準階面積は63坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは1基備えられています。外観はガラス張りのデザインです。最寄り駅は東京メトロ有楽町線「東池袋駅」で、徒歩3分と好アクセスです。豊島区南池袋2丁目になります。（最終更新日：2025年2月12日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。