新宿君嶋ビル物件No.003175

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都新宿区新宿 3-35-3

竣　工

1974年4月

リニューアル

2014年3月

最寄駅

新宿三丁目駅(3分)/新宿駅(4分)/新宿(東京メトロ)駅(4分)/新宿西口駅(6分)/西武新宿駅(9分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

49.14坪（162.44m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震（補強工事済）

トイレ

男女別室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

新宿区エリアの賃貸オフィスの賃料相場・目安

路線・駅別賃貸オフィスの賃料相場・目安

■現在募集中の区画（ 5 区画）
更新日：2025年4月1日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日
3F 詳細	49.04坪（162.11m²）	1,456,488円	29,700円/坪	12ヶ月	2025年5月	図面お気に入りに追加
4F 詳細	49.54坪（163.76m²）	1,471,338円	29,700円/坪	12ヶ月	2025年5月	図面お気に入りに追加
5F 詳細	49.54坪（163.76m²）	1,471,338円	29,700円/坪	12ヶ月	2025年5月	図面お気に入りに追加
6F 詳細	49.54坪（163.76m²）	1,471,338円	29,700円/坪	12ヶ月	2025年5月	図面お気に入りに追加
7F 詳細	49.54坪（163.76m²）	1,471,338円	29,700円/坪	12ヶ月	2025年5月	図面お気に入りに追加

電話でお問い合わせ

※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
吉田勇人

新宿君嶋ビル（東京都新宿区新宿東口）の物件情報です。
新宿君嶋ビルは、甲州街道すぐ近くに立地する賃貸オフィスビルです。1974年4月(2014年リニューアル工事実施)に竣工された賃貸事務所物件で、地上8階地下1階建て、基準階面積は49.14坪になります。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女別で室外に設置されており、光回線を引込済ですので、快適で高速なインターネット環境がすぐに整います。エレベーターは1基備えられています。店舗としてのご利用も可能ですので、業種等詳細はお問い合わせください。角地立地で採光、視認性ともに良好です。貸室は24時間利用でき、機械式警備システムを導入していますのでセキュリティも安心です。最寄り駅は都内屈指のビックターミナル「新宿駅」徒歩2分の絶好のアクセス環境です。周辺は飲食店や店舗が充実した賑わいのあるエリアで、利便性の高い立地です。住所は新宿区新宿3丁目になります。（最終更新日：2025年4月1日）

この物件の評価：4点

駅からの距離：4点
空　調：4点
トイレ：5点
天井高：5点
築年数：3点
耐震：3点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
3F	49.04坪（162.11m²）	-	-	-	-	募集終了
3F	49.04坪（162.11m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	49.54坪（163.76m²）	-	-	-	-	募集終了

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