虎ノ門36森ビル物件No.000028

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都港区虎ノ門 3-4-7

竣　工

1981年8月

リニューアル

2012年6月

最寄駅

虎ノ門ヒルズ駅(2分)/神谷町駅(5分)/虎ノ門駅(7分)/御成門駅(9分)/六本木一丁目駅(9分)

規　模

B2F～10F

基準階面積

255.00坪（842.97m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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路線・駅別賃貸オフィスの賃料相場・目安

■現在募集中の区画（ 4 区画）
更新日：2025年3月18日

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日
2F 詳細	278.2坪（919.66m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	2025年8月	図面お気に入りに追加
10F 詳細	24坪（79.33m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	2025年8月	図面お気に入りに追加
10F 詳細	24.5坪（80.99m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	2025年8月	図面お気に入りに追加
10F 詳細	12.1坪（39.99m²）	賃料確認	坪単価確認	要確認	2025年8月	図面お気に入りに追加

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※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
鈴木寿和

虎ノ門36森ビル（東京都港区虎ノ門）の物件情報です。
虎ノ門36森ビルは、桜田通りに面した大型の賃貸事務所物件です。1981年8月に竣工された地上10階建ての賃貸オフィスビルで、床仕上はOAフロア、空調は個別空調、基準階面積は255坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは3基備えられています。最寄駅は東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」で、徒歩1分と好アクセスです。住所は虎ノ門3丁目になります。（最終更新日：2025年3月18日）

この物件の評価：3.8点

駅からの距離：4.5点
空　調：4点
トイレ：5点
天井高：3点
築年数：2.5点
耐震：3点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
1F	36.5坪（120.66m²）	-	-	-	-	募集終了
1F	29.6坪（97.85m²）	-	-	-	-	募集終了
2F	277.7坪（918.01m²）	-	-	-	-	募集終了
3F	254.5坪（841.32m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	251.1坪（830.08m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	251.2坪（830.41m²）	-	-	-	-	募集終了
6F	252.2坪（833.71m²）	-	-	-	-	募集終了
8F	252.3坪（834.04m²）	-	-	-	-	募集終了
9F	252.3坪（834.04m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	29.7坪（98.18m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	23.9坪（79.00m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	23.9坪（79.00m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	24.3坪（80.33m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	15.1坪（49.91m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	28.9坪（95.53m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	23.9坪（79.00m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	28.8坪（95.20m²）	-	-	-	-	募集終了
10F	250坪（826.44m²）	-	-	-	-	募集終了

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