VORT西新宿Ⅲ 旧)グラフィオ西新宿物件No.002634

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 1-22-15

竣　工

2007年2月

リニューアル

な　し

最寄駅

都庁前駅(5分)/新宿駅(5分)/新宿西口駅(7分)/新宿(東京メトロ)駅(8分)/南新宿駅(9分)

規　模

B1F～13F

基準階面積

56.51坪（186.80m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年4月1日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

7F
詳細

55.53坪
（183.56m2）

1,832,490円

33,000円/坪

5ヶ月
（保証会社利用）

2025年10月

 図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

VORT西新宿Ⅲ 旧)グラフィオ西新宿（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
グラフィオ西新宿は、築年2007年の鉄骨鉄筋コンクリート造りの建物で、新耐震基準をクリアしているので安心です。全面ガラス貼りの外観が特徴で、天井から足元まで広がる窓からは明るい光を取り入れることができます。地上13階地下1階の建物となっていて、上層階からの眺めの良さが魅力です。各フロアはおおよそ56坪から57坪の広さで構成されていて、正四角のレイアウトし易い使い勝手の良い間取りとなっています。ビル内には個別空調や光ケーブルといった充実した設備が備えられているため快適に過ごすことができます。加えて機械警備システムを導入しているので、セキュリティー対策も万全です。またエレベーターが2基設置されているためスムーズに行き来できます。最寄駅は多くの路線を利用できる新宿駅で、徒歩約7分というアクセスの良さが魅力です。他にも都庁前駅や西新宿駅が徒歩10分圏内に位置しており、利便性の高い賃貸オフィスを持つ建物となっています。
グラフィオ西新宿の周辺には、豊富にショッピング施設があります。新宿駅方面に行けば「京王百貨店」や「小田急百貨店」、「ルミネ」などがあるため、豊富なファッショングッズや生活用品などが販売されていて、ギフトなども購入しやすいです。ビルのすぐ近くには、「ヨドバシカメラ」などで、家電なども購入可能で、「ダイコクドラッグ」では、日用品なども購入可能です。
また近くには、「ホテルサンルート」や「京王プラザホテル」などがあるため、遠方からのお客様を招いた際も宿泊施設を確保しやすいです。（最終更新日：2025年4月1日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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