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カーメルⅡ（新宿区 西新宿）の賃貸-賃貸オフィスのオフィスター

カーメルⅡ物件No.017309

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 8-3-30

竣　工

1991年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

西新宿駅(4分)/西武新宿駅(7分)/大久保(東京都)駅(7分)/新宿西口駅(8分)/都庁前駅(9分)

規　模

1F～6F

基準階面積

82.00坪（271.07m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年7月1日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

カーメルⅡ（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
カーメルIIは築年1991年の鉄筋コンクリートの建物で、新耐震基準をクリアしているので安心です。地上6階建ての建物には数多くの窓が備えられており、明るい光をふんだんに取り入れることができます。グレーのデザイン性の高い外観で、上層階は円柱状の形となっているのが特徴です。そしてユニークな形の建物内には様々な間取りのフロアが広がっていて、フロアによっては空間を有効に活用できるロフトがあります。エントランス部分はグレーの床天井に黒い縁のガラス扉がつけられており、モダンな美しい空間が毎朝出迎えてくれます。また建物内にはエレベーターが1基配置されているため、上層階でも労力を要することなくオフィスへ向かえるのが魅力です。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅となっており、徒歩約5分でアクセスできます。加えて数多くの路線を持つ新宿駅から徒歩約10分の場所に位置する、立地条件の良い利便性の高い建物となっています。
カーメルIIの建つ西新宿八丁目には、オフィスビルもあれば、築年数を経たアパートなども残っています。近年は、再開発が進み、その中核をなす建物として知られているのが、住友不動産新宿グランドタワーです。
新宿グランドタワーには、イベントホールのベルサール新宿グランドがあります。大型のイベントホールのほか、収容人数の異なる会議室が入っていて、会議やセミナーの規模に合わせて借りることができます。また、新宿グランドタワー内には、サブウェイやサンマルクカフェといった気軽に使いやすい飲食店も入店しています。
カーメルIIの徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートなど大手のコンビニや、吉野家やジョナサンといった大手チェーンの飲食店が並んでいます。Kashiwagi Cafe、coffee & tea BBB、和カフェ&ダイニング KABUTOといった落ち着いた雰囲気が魅力のカフェも充実していて、忙しいビジネスの合間にほっと寛いで過ごせます。（最終更新日：2024年7月1日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。