小谷ビル物件No.001635

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 千代田区 有楽町 1-6-6

竣　工

1963年2月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

日比谷駅(3分)/有楽町駅(4分)/銀座駅(5分)/銀座一丁目駅(7分)/内幸町駅(9分)

規　模

B2F～9F

基準階面積

48.50坪（160.33m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震（補強工事済）

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年3月11日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

9F
詳細

38.5坪
（127.27m2）

賃料確認

坪単価確認

10ヶ月

2025年6月

 図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

小谷ビル（東京都 千代田区 有楽町・日比谷）の物件情報です。
小谷ビルは、1963年竣工の築年数54年です。外観は時代を感じさせないデザインで大きな三連の窓が特徴です。最寄駅の有楽町駅や日比谷駅は徒歩2分と近い上ほぼ直結しているので雨の中長く歩く必要はありません。また銀座駅からも徒歩5分程で到着でき、都内各方面へのアクセスしやすい利便性の良い場所です。地上9階・地下2階、エレベーターは1基、警備は有人と機械式を併用しています。屋上の大型看板はビルの横を通過する電車の乗客にも向けた宣伝で目印となっています。
オフィスの天井高は2700mmと開放感があり、空調は改修工事を行っているため個別タイプで細かな設定が可能です。インターネットは光ファイバーを設置。最大の広さは48坪。さらに小さいタイプも整備されています。オフィスには3連の窓のほか側面にも窓があり光を取り込めます。トイレは男女別で、給湯スペースは充分な広さです。（最終更新日：2025年3月11日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。