山田ビル物件No.016028

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■物件概要

住　所

東京都 港区 芝 5-27-5

竣　工

1975年7月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

田町(東京都)駅(3分)/三田(東京都)駅(3分)/芝公園駅(10分)

規　模

1F～7F

基準階面積

23.08坪（76.29m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年4月1日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

14.91坪
（49.28m2）

262,416円

17,600円/坪

8ヶ月

2025年6月

 図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

山田ビル（東京都 港区 田町）の物件情報です。
山田ビルは、第一京浜から近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1975年7月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上7階建てになります。基準階面積は23.08坪です。窓面が大きめの外観になります。内観はリニューアルされており綺麗な造りになっています。トイレは男女別、エレベーターは1基備えられています。周辺はオフィス街なので、多くのオフィスビルが建ち並んでいます。近くに慶應義塾大学もあり、学生が行き交うエリアでもあります。飲食店の数も豊富なので、ランチタイムは食事に困りません。コンビニや銀行、郵便局なども揃っており、快適な仕事環境です。最寄り駅までは徒歩5分と近く、山手線、京浜東北線が入っている田町駅になります。その他には、都営三田線、都営浅草線が入っている三田駅、都営三田線の芝公園駅なども利用出来ます。住所は港区芝5丁目です。（最終更新日：2025年4月1日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。
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