芝256スクエアビル物件No.010253

周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都港区芝 2-5-6

竣　工

1987年8月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

芝公園駅(3分)/大門(東京都)駅(7分)/浜松町駅(8分)/三田(東京都)駅(8分)/赤羽橋駅(9分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

294.38坪（973.15m²）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別室外

空　調

セントラル（フロア空調）

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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路線・駅別賃貸オフィスの賃料相場・目安

■現在募集中の区画（ 1 区画）
更新日：2025年4月1日

階数

面積（坪）
（平米）

賃料
（共益費込/税込）

坪単価
（共益費込/税込）

敷金／保証金
（共益費込）

入居可能日

8F
詳細

294.38坪
（973.15m²）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

即日

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※ご入居に関する以外のお問い合わせはお答えできかねますので、ご了承ください。

取扱企業	株式会社スリースター
所在地	〒105-0003 東京都港区西新橋2-4-2 西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号	宅地建物取引業東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士
吉田勇人

芝256スクエアビル（東京都港区芝公園）の物件情報です。
芝256スクエアビルは、第一京浜から近い場所に立地する大型の賃貸オフィスビルです。1987年8月に竣工された地上8階建ての賃貸オフィス物件で、基準階面積は294.38坪になります。エントランスやエレベーターホール、給湯室はリニューアルしており木目を使った綺麗なオフィスとなっています。1階に奥には中庭があり、隣接するビルと圧迫感をなくしています。空調は4-5系統(フロアによって異なる)と、なっています。2階はおもて面が窓ガラス一面となっているため、若干の広告も提出できる雰囲気です。最寄り駅は都営三田線の芝公園駅で、徒歩3分と好アクセスです。その他、都営大江戸線、都営浅草線が乗り入れる大門駅、山手線や京浜東北線、東京モノレールが乗り入れる浜松町駅も近くにあるので利用出来ます。住所は港区芝2丁目になります。（最終更新日：2025年4月1日）

この物件の評価：3.8点

駅からの距離：4点
空　調：3点
トイレ：5点
天井高：3点
築年数：3点
耐震：4点
レイアウト：4点
エントランス：4点
セキュリティ：4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。

階数	面積（坪）（平米）	賃料（共益費込/税込）	坪単価（共益費込/税込）	敷金／保証金（共益費込）	入居可能日	詳細
1F	232.17坪（767.50m²）	-	-	-	-	募集終了
2F	240.16坪（793.91m²）	-	-	-	-	募集終了
3F	294.38坪（973.15m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	164.62坪（544.19m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	129.76坪（428.95m²）	-	-	-	-	募集終了
4F	294.38坪（973.15m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	79.74坪（263.60m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	50.02坪（165.35m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	50.02坪（165.35m²）	-	-	-	-	募集終了
5F	114.6坪（378.84m²）	-	-	-	-	募集終了
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5F	164.62坪（544.19m²）	-	-	-	-	募集終了
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