今月の賃貸オフィス市場・市況感（2017年6月末）
こんにちは。スリースターの福田です。
東京エリアの賃貸オフィスの2017年6月末時点の数字をまとめました。
目次
東京主要5区の空室率
2017年6月末の東京主要５区の平均空室率は 3.66%（前月比▲0.24）でした。
先月から4％を切りましたが、さらに空室が少なくなっています。
空室率が低い順で見ると、以下になります。
[su_table]
| 主要5区平均 | ３．６６％ | （前月比▲０．２４％） |
| １．新宿区 | １．９３％ | （前月比▲０．１３％） |
| ２．渋谷区 | ２．０８％ | （前月比▲０．２６％） |
| ３．千代田区 | ３．３５％ | （前月比▲０．３２％） |
| ４．港区 | ４．３６％ | （前月比▲０．１５％） |
| ５．中央区 | ５．１８％ | （前月比▲０．３８％） |
[/su_table]
ついに新宿区の空室率が2％を下回りました。
100坪以上の募集物件数を見ると、新宿区と渋谷区では50棟ずつくらいしかありません。
千代田区や中央区、港区はそれぞれ120～160棟くらい募集がありますので、
かなり少ない状況と言えます。
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東京主要5区の平均賃料
続いてオフィス賃料の平均です。
主要5区の平均賃料は19,084円（＋59円）でした。
平均賃料が高い順でみると、以下になります。
[su_table]
| 主要5区平均 | １９，０８４円 | (前月比＋５９) |
| １．渋谷区 | ２１，７３９円 | (前月比＋３１) |
| ２．千代田区 | ２０，１２６円 | (前月比＋２４４) |
| ３．港区 | １９，４３０円 | (前月比＋３６４) |
| ４．中央区 | １７，８６８円 | (前月比▲１８０) |
| ５．新宿区 | １６，６２６円 | (前月比＋１６) |
[/su_table]
千代田区の平均賃料が2万円を超えています。
丸の内エリアの募集物件や、新築ビルの竣工が要因かと思われます。
新宿区は、高層ビルの募集が少なく、さらに新築ビルも少ないため、
募集賃料を平均すると低くなっている状況です。
新築ビルの内定状況は、少し止まってきたかなという感覚です。
2次空室の物件も出てきていますが、エリアによっては苦戦している模様です。