（3ページ目）渋谷区の居抜きオフィス物件検索サイト【vivit-ビビット】

居抜きオフィスとは、前テナントが使用していた内装や家具などを残したまま引き継げる物件のことです。
この特性上、前入居企業の業務内容やオフィスレイアウトが特定される恐れがあるため、テナントの意向により情報公開が制限されるケースがあります。

また、以下のような要因により、ポータルサイトや一般の物件検索サービスに掲載できない、または掲載を控えている物件も存在します。

• 前テナントの退去前で、社名や業務内容が
  外部に知られることを避けたい場合
• 内装や造作譲渡条件など、
  個別交渉を前提としている場合
• オーナー・管理会社が
  限定的な仲介ルートで募集しているため
• 市場に出る前に成約する
  「水面下物件」として扱われるため

そのため、居抜きオフィスには「非公開物件」や「水面下物件」と呼ばれるものが多く存在します。
こうした物件は市場に出回る前に成約となるケースも少なくありません。

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