SEARCH BY STATION 駅から居抜きオフィスを探す

SEARCH BY SIZE 広さから居抜きオフィスを探す

FAQ 居抜きオフィスに関するよくあるご質問

vivit（ビビット）とは何ですか？

vivit（ビビット）は、株式会社スリースターが運営する居抜きなどの内装付きオフィスに特化した検索サイトです。
居抜きオフィスとは、前の入居者が残した内装やオフィス家具を利用できるオフィスのことで、移転にかかるコストや手間を大幅に削減できるメリットがあります。
vivit（ビビット）には、以下のような特徴があります。

• 居抜きオフィスの検索： 様々な条件で居抜きオフィスの物件を検索し、お気に入りの物件を探すことができます。
• 新着お知らせメール：マイページに希望条件を登録して頂くと、新着お知らせメールが届きます。
• 検索条件を保存：マイページに検索条件を保存することができます。
• 会員限定物件のご紹介： 会員登録して頂くと、サイトには掲載されていない会員限定物件情報もご提供できます。

移転を検討されている企業様にとって、vivit（ビビット）は移転コストと手間を削減できる理想的なサービスです。ぜひご利用ください。

vivit（ビビット）を利用するには料金がかかりますか？

vivit（ビビット）のサイト閲覧や物件掲載は無料です。物件検索や会員登録にかかる利用料はいただいておりません。
ただし、物件をご契約いただく際は、仲介手数料として賃料の１ヶ月分相当額を頂戴しております。
居抜きオフィスの検索や内見手配など、vivit（ビビット）を通じて快適なオフィス移転をサポートいたします。
ご利用に関するご不明点がございましたら、こちらからお気軽にお問い合わせください。

オフィスタイプにはどのような種類がありますか？

賃貸オフィスの主なタイプは以下の通りです。

• 通常オフィス：一般的な賃貸オフィスで、会議室などの間仕切りなどが無い、まっさらな状態で借りるオフィスです。入居者は、受付や会議室などの内装工事や電気工事、通信工事を実施する必要があります。
• 居抜きオフィス：前の入居者が残した会議室の間仕切り壁やオフィス家具を利用できるオフィスのことで、移転にかかる内装工事コストや手間を大幅に削減できるメリットがあります。
• セットアップオフィス：受付や会議室の間仕切り壁などの内装を貸主があらかじめ設置して貸し出すタイプのオフィスです。内装工事コストや手間を大幅に削減できるメリットがあります。
• レンタルオフィス：フロアを小割にして、デスク、チェアなどのオフィス家具を設置した状態で賃貸するオフィスです。Wi-Fiや電源も設置されていますので、契約後、すぐに入居できます。

オフィス移転の流れを教えてください。

オフィス移転は、以下のステップで進めることが一般的です。

• 要件の整理：移転の目的、検討するエリア、必要な面積、賃料予算、内装工事予算、オフィス家具購入予算、移転時期、その他要件の整理。
• 物件情報収集、内覧、物件比較： 条件に合う物件を選定し、現地内覧を行い、諸条件を比較検討します。
• レイアウトプランの作成： 候補物件のレイアウトプランを作成し、内装工事の概算費用を算出します。
• 申込み、交渉、契約締結： 候補物件に申込みを行い条件交渉を行います。条件が合意できたら賃貸借契約を締結します。
• 内装工事の発注： レイアウトプランが確定したら、工事を発注し、内装工事を行います。新しいオフィス家具を購入する場合は、メーカーのショールーム見学も行います。
• 引越し： 新しいオフィスへの引越しを行います。
• 業務開始： 新しいオフィスでの業務を開始します。

【入居中のオフィス】

• 解約予告提出： 引越し時期に合わせて、現在のオフィスの解約予告を提出します。
• 原状回復工事： 現在のオフィスを退去するにあたり、契約期間内に原状回復工事を行います。

オフィス移転は、計画的に進めることが重要です。当社では、オフィス移転の各ステップにおいて、専門のサポートを提供しております。お気軽にご相談ください。

内装付きオフィスとは何ですか？

内装付きオフィスとは、受付や会議室などのオフィス内装がすでに造作されているオフィスのことを総称しています。内装付きオフィスには、以下のようなタイプがあります。

• 居抜きオフィス： 前テナントから内装造作を引き継ぐオフィスです。内装工事にかかるコストを大幅に削減できるため、移転コストを抑えたい企業に適しています。物件の規模は、20坪程度～数百坪と、幅が広いのが特徴です。募集期間が限られていることがほとんどですので、タイミングが重要です。
• セットアップオフィス： 貸主側にて、あらかじめ内装工事を施して募集しているオフィスです。おしゃれな内装デザインの物件が多く、成長過程のベンチャー企業に人気があります。物件の規模は30坪～50坪程度の物件が多く、100坪以上の物件は数がまだまだ少ない状況です。

内装付きオフィスは、初期投資を抑えることができるため、特に新規事業や急な移転が必要な場合に便利です。お客様のニーズに合わせた内装付きオフィスをお探しの際は、ぜひ当社のサービスをご利用ください。

RENT MARKET PRICE 東京の居抜きオフィスの賃料相場

vivit（ビビット）に掲載されている賃貸オフィス・事務所物件情報を基に算出した最新の賃料相場をお知らせします。オフィスや事務所探しをする際の参考資料として、ぜひお役立てください。

この情報が、お客様のオフィス・事務所探しの一助となり、最適な物件を見つける手助けになることを願っております。賃料相場の詳細については、以下のボタンから、各エリアの賃料相場ページをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

港区の賃料相場 中央区の賃料相場 千代田区の賃料相場 渋谷区の賃料相場 新宿区の賃料相場

COLUMN 居抜きオフィスに関するコラム

2025.10.22

今だから居抜きオフィスを借りるメリット〜コスト高時代に選ばれる“スマート移転”という選択〜

オフィス移転を検討する企業にとって、「内装付きでそのまま使えるオフィス」への注目が年々高まっています。その代表格が、居抜きオフィス。 一から設計・施工を行う「スケルトンオフィス」や、貸主があらかじめ造り込んだ「セットアッ […]

2025.01.10

【オフィスを居抜きで退去】おしゃれな内装じゃないとダメ？一般的な内装でも後継テナントが決まる理由を解説

オフィスの退去時に発生する原状回復費用は、多くの企業にとって大きな負担です。その負担を軽減する方法として注目されているのが「居抜きでオフィスを退去する」という方法です。居抜きでオフィスを退去するとは、オフィス内装や設備を […]

2024.07.31

居抜きオフィスのデメリットを解消する方法「居抜き入居＋リニューアル工事」とは？

居抜きオフィスは初期費用を抑えたい企業にとって非常に魅力的です。通常の賃貸オフィスと比べて、内装工事費用を大幅に削減でき、内装を考える手間も省けます。 しかし、自社にぴったりの内装を見つけるのは難しいというデメリットがあ […]

2024.07.25

居抜きオフィスに入居したら原状回復義務はだれに引き継がれる？

会社の経営において、オフィスの選定や移転は大きな課題の一つです。特に最近注目されているのが「居抜きオフィス」です。この方法を利用することで、初期費用や移転コストを大幅に削減することが可能ですが、居抜きオフィスに入居する際 […]

WORKS 居抜きオフィス移転事例

【オフィス移転事例】働きやすさと関係構築、居抜きオフィスへの移転が成長企業にもたらしたゆとりと新しい可能性

株式会社サンデジタルシステムは、高品質の防犯機器を通じて、ビジネスや暮らしに安全と安心をもたらします。「『セキュリティ』をキーワードとした総合IT企業を目指す」ビジョンを掲げ、高品質な防犯システム機器を提供し続けています […]

【オフィス移転事例】居抜きオフィスで実現する、成長を加速させる拡張移転ストーリー

株式会社KICONIA WORKSは、少数精鋭のプロフェッショナル集団として、顧客の課題解決に深くコミットし、最大の価値を提供し、最大の信頼を得ることをビジョンに掲げています。AIや最新テクノロジーを活用し、幅広い業界へ […]

【ショールーム開設事例】居抜きオフィスを改装：内装を活かしておしゃれ空間に変貌

“思い出を記憶する家具”を自社工房から日本全国に届ける高野木工株式会社。天然木材を中心に、木が本来持っている味わい深さや心地よさを引き出し、シンプルを極めたデザインを追求している国産家具認定事業者です。1942年に福岡県 […]