【渋谷マークシティ】渋谷駅直結のランドマークビルをご紹介!新たなビジネスステージにおすすめ(オフィステナント募集情報)
渋谷の中心に、ビックターミナル「渋谷駅」にまたがってつくられた、もう一つの街「渋谷マークシティ」、そこには主要鉄道とのアクセスに優れる多機能ターミナルをベースに、上質のホテル、さまざまなニーズに応える商業ゾーンが融合し、都心の多様な交通網をスマートに使いこなせる多機能な高層オフィスがそびえます。ビジネスの高効率を考えた複合的視野から生まれた、先進オフィスの理想像「渋谷マークシティ」のご紹介です。
「渋谷マークシティ」は、JR渋谷駅に直結して、ホテル機能をもつ「イースト」、隣接してオフィス棟の「ウエスト」の2棟からなり、「イースト」には京王井の頭線渋谷駅、東京地下鉄渋谷駅構内側線(渋谷車庫)が、「ウエスト」には東京メトロ銀座線渋谷駅構内側線(渋谷車庫)があり、渋谷駅と一体化して建設されています。
この記事では、渋谷マークシティのオフィス棟である「ウエスト」を中心にご紹介いたします。
【渋谷マークシティウエスト】の基本情報
1994年に着工し、2000年に『オトナ発信地』をコンセプトに開業した渋谷マークシティは、駅に直結した利便性と、雨に濡れずにアクセスできる快適さが評価され、渋谷エリアのビジネスと商業の中心地としての役割を果たしています。
両棟の低層階には、地下1階から3階までに小売店舗が集結しており、4階にはイースト棟とウエスト棟をつなぐ通路があり、レストランやカフェが並ぶ「ショッピング&レストランアベニュー」として、訪れる人々に充実したショッピングや食事の環境を提供しています。
「渋谷マークシティウエスト棟」は、地上23階建てで、5階にはオフィスエントランスやバスターミナルが設置されており、6階から10階はパーキングエリア、11階から23階まではオフィスフロアが広がり、企業にとって魅力的なビジネス環境を提供しています。
「渋谷マークシティイースト棟」は、地上25階建てで、5階から25階までの上層部が全408室を備えた「渋谷エクセルホテル東急」として利用されています。
物件概要
物件名 | 渋谷マークシティ |
---|---|
所在地 | 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-12-1 |
竣工 | 2000年2月 |
規模 | イースト(ホテル棟):地上25階・地下2階・塔屋3階 ウエスト(オフィス棟):地上23階・地下1階・塔屋3階 |
敷地面積 | 14,420.37㎡(4,362.16坪) |
延床面積 | 138,620.49㎡(41,932.70坪) |
基準階面積 | 2,353.95㎡(712.06坪) |
構造 | 鉄筋造/一部鉄骨鉄筋コンクリート造 基礎形式:直接基礎(べた基礎) 構造形式:ラーメン構造 |
建物高さ | イースト(ホテル棟):99.67m ウエスト(オフィス棟):95.55m |
空調設備 | セントラル空調(個別設定可能) 空調システム:各回分散単一ダクト方式 空調制御:各回6系統分割の可変風量方式(1スパンごとの風量制御可能) |
床荷重 | 500kg/㎡ |
基準階天井高 | 2,650mm |
基準階貸室面積 | 2,343.95㎡(712.06坪) |
駐車場 | 372台(自走式) |
床配線方式 | OAフロア方式(H=70㎜) |
エレベーター | 全18基 オフィス階用24人×10基、駐車場用11人乗×2基 非常用17人乗×2基・24人乗×1基(平常時人荷兼用) オフィスエントランス連絡用3基 |
光ケーブル | 引込済 |
管理形態 | 24時間有人管理 |
開閉館時間 | 7:00~22:00(24時間入退館可) |
アクセス
- 京王井の頭線「渋谷駅」より直結
- 各線「渋谷駅」より地下通路などで直結
- JR各線(山手線・埼京線・湘南新宿ライン)中央改札より通路にて直結
- 東急東横線・東京メトロ(半蔵門線・田園都市線・副都心線)A5出口より徒歩1分
- 東京メトロ銀座線スクランブルスクエア改札より通路にて直結
「渋谷マークシティ」は、東京の主要な交通ハブである渋谷駅に直結しており、非常にアクセスが便利な立地にあります。
オフィス棟である「渋谷マークシティウエスト」の直下から繋がるアベニューを通じて、東京メトロの銀座線、半蔵門線、副都心線、東急東横線、田園都市線、京王井の頭線、さらにはJRの山手線や埼京線など、都市の主要な交通網へダイレクトにアクセスすることができます。これにより、都心の各エリアへの移動がスムーズに行えるため、ビジネスの機動性が高まります。
さらに、372台を収納可能な大型の駐車場も完備しており、車でのアクセスも容易です。5階のロータリーからは、高速バスを利用して羽田空港や成田空港、そして他の主要都市へのアクセスも可能です。このような多機能ターミナルとしての設備は、ビジネスの効率性をさらに向上させる要素となっています。
【交通アクセス】JR線「渋谷駅」からの行き方
※オフィスまでの行き方は下の動画をご覧ください
オフィスフロア
基準階プラン | |
---|---|
床面積 | 2,353.95㎡(712.06坪) |
床荷重 | 300kg/㎡ |
天井高 | 2,550mm(OAフロア設置後) |
コンセント容量 | 45VA/㎡ |
OAフロア | 有 高さ70 ㎜ |
トイレ | 男女2箇所ずつ/フロア |
給湯室 | 2箇所/フロア |
「渋谷マークシティウエスト」には、11階から23階までの全13フロアにオフィススペースが広がっています。各フロアの面積は異なり、それぞれのビジネスニーズに応じたフレキシブルなオフィス環境を提供しています。
階数が上がるごとに面積がやや減少していますが、上層階ならではの眺望が魅力です。
階 | 賃貸面積 |
---|---|
23階 | 1,681㎡(508坪) |
20階~22階 | 1,738㎡(526坪) |
19階 | 2,100㎡(635坪) |
17階~18階 | 2,124㎡(643坪) |
12階~16階 | 2,354㎡(712坪) |
11階 | 2,211㎡(669坪) |
また、120坪や400坪程度で分割して貸し出される区画も用意されており、中小規模の企業やプロジェクトチームにも対応できる柔軟なオフィスプランが提供されています。
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【渋谷マークシティウエスト】の特徴
「渋谷マークシティウエスト」は、都心のビジネスエリアに位置しながら、その独自の魅力と機能性で多くのビジネスパーソンから注目されています。このセクションでは、その魅力的な特徴と、日常の業務をサポートする先進的な設備について詳しくご紹介いたします。
- 渋谷駅直結の好アクセス
- ホテルと直結で利便性の向上
- 災害にも強い安心設計
- 2027年にビル直結の複合施設が誕生
- 「MARK」に込められた渋谷の未来
1. 渋谷駅直結の好アクセス
「渋谷マークシティ」は、京王井の頭線「渋谷駅」に直結しており、駅からのアクセスが非常に便利です。渋谷駅の中央口、西口、アベニュー口など多数の改札から直接アクセス可能で、他のJR線や地下鉄からも地下通路を利用して簡単に到達できます。
また、一度地上に出てからアクセスする場合でも、ハチ公口など分かりやすい出口を利用すれば、すぐ目の前に「渋谷マークシティ」が見えるため、視認性も非常に高く、初めて訪れる人にも迷うことなく辿り着ける利便性が大きな特徴です。
2. ホテルと直結で利便性の向上
「渋谷マークシティ」のホテル棟であるイーストには、渋谷エクセルホテル東急があり、ビジネスや観光の拠点としても優れた立地を誇ります。このホテルは、マークシティの開業と同じ2000年にオープンし、408室を備えたミドルクラスのホテルとして、全国に展開する東急のブランド力を持っています。
「渋谷マークシティ」はホテルと直結しているため、出張や来客時の利便性が高く、快適な滞在をサポートしています。
3. 災害にも強い安心設計
「渋谷マークシティ」は、強固な基盤の上に建設されており、新耐震基準を超える耐震性を備えています。建物は直接基礎で支持され、深さ約16mの固結シルト層に支えられています。
低層部は鉄骨鉄筋コンクリート、高層部は鉄骨造で構成され、地震に対する優れた耐性を持っています。
また、非常用発電機を完備しており、長時間の停電時でも72時間にわたり共用部やエレベーターの最低限の稼働を確保できる電力供給が可能です。オフィス専有部には、オプションで20VA/㎡の電力供給も対応可能です。
4. 2027年にビル直結の複合施設が誕生
「渋谷マークシティ」に直結する形で、2027年に新たな大規模複合施設が完成予定です。現在進行中の「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」では、地上30階建てのオフィス棟と、地上11階建てのホテル棟を有する複合施設が建設されます。この新施設は、オフィス、商業、ホテルが一体となった利便性の高い空間を提供し、渋谷エリアのビジネスと観光の両面での発展に寄与することが期待されています。
5. 「MARK」に込められた渋谷の未来
「渋谷マークシティ」の名称には、4つのコンセプトが込められています。「MARK」は、Mail(遊歩道としての機能)、Access(交通の便の良さ)、Railroad(鉄道会社との協力)、Key(渋谷の情報発信地としての重要性)の頭文字を組み合わせたもので、この施設が渋谷における交通の要所であり、商業とビジネスの中心地であることを象徴しています。
この名称の由来は、渋谷マークシティがただのビルではなく、地域全体におけるキーポイントであることを強調しています。
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【渋谷マークシティウエスト】の施設案内
このセクションでは、渋谷マークシティウエスト、イーストにある施設についてご紹介します。
- エントランス・エレベーター
- 駐車場・車寄せ
- 渋谷エクセルホテル東急
- ショッピング&レストランアベニュー
- バスターミナル
エントランス・エレベーター
「渋谷マークシティウエスト」のオフィスエントランスは、5階に位置しています。
低層階からオフィスエントランスに向かう際には、エレベーターで直接アクセスできるほか、4階の「ショッピング&レストランアベニュー」からエスカレーターを利用してアクセスすることも可能です。
エントランスは窓側に設けられているため、自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間となっています。また、オフィスフロアへは専用のエレベーターでアクセスでき、移動中に渋谷の街並みを眺めることができるため、視覚的にも楽しめるエレベーター体験が特徴です。エレベーターは20人から22人の乗車が可能で、混雑時でも効率的に利用できるよう設計されています。
駐車場・車寄せ
「渋谷マークシティウエスト」には、6Fから10Fまでの駐車スペースがあり、合計で372台(自走式)の車両を収容することができます。
駐車場の使用料は、最初の30分間は無料で、それ以降は500円/30分となっています。時間貸のほか、月極契約も可能ですが、空車状況に関しては随時変動がございますので、お問い合わせください。
また「渋谷マークシティウエスト」の駐車場は、渋谷駅や主要道路へのアクセスが良好で、車での移動を頻繁に行うビジネスパーソンや訪問者にとって、非常に利用しやすい場所に位置しています。
渋谷エクセルホテル東急
渋谷エクセルホテル東急が同じ複合施設内に存在することは、オフィスに入っている企業にとって多くのメリットをもたらします。まず、国内外からのビジネスパートナーやクライアントを迎える際、宿泊施設が直結しているため、移動の手間や時間を大幅に削減できます。
また、ホテル内の会議室や宴会場を利用することで、大規模な会議やイベントを手軽に実施することが可能です。さらに、ホテルのレストランやカフェをビジネスの打ち合わせ場所として利用することで、高級感のあるプロフェッショナルな雰囲気を演出できます。このように、渋谷エクセルホテル東急の存在は、ビジネスの効率化やブランドイメージの向上に大きく寄与しています。
ショッピング&レストランアベニュー
「渋谷マークシティ」の4階にはウエスト棟とイースト棟をつなぐアベニューがあります。
このアベニューは、多彩なショップやレストラン、カフェが集まる商業エリアであり、ビジネスの合間のリフレッシュや打ち合わせの場所として利用することができます。昼食やアフターワークの食事、クライアントとのミーティングスポットとして、手軽にアクセスできるのは大きな魅力です。
また、日常の必要なものをすぐに手に入れられるため、オフィスでの作業効率も向上します。さらに、アベニューの存在は、企業の採用活動やブランドイメージにもプラスとなり、働く従業員や訪問するクライアントにとっても魅力的な環境を提供しています。
バスターミナル
「渋谷マークシティウエスト」の5階には、オフィスエントランスに隣接するバスターミナルがあります。このターミナルからは、高速バスや空港連絡バスが発着しており、出張や遠方からの来客が多い企業にとって非常に重宝します。ターミナル内には、乗車券販売窓口や充電スポット、更衣室などが完備された待合室があり、移動前の時間を快適に過ごすことができます。
さらに、4階のレストランフロアにもアクセスしやすく、待ち時間をカフェで過ごすこともできるため、出発前のリラックスしたひとときを提供します。
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「渋谷マークシティウエスト」のイメージ・画像
「渋谷マークシティウエスト」は、東京のビジネスとカルチャーの中心、渋谷に位置する複合施設です。この施設は、オフィスエリアであるウエスト棟と、エクセルホテル東急が入るイースト棟の2つの棟から成り立っており、それぞれが連結していることで、まるで独立した小さな街のような雰囲気を持っています。
近代的で洗練された外観デザインは、都市の進化を体現しており、その中でも特筆すべきは、天井高4000mmのオフィスロビーと、新宿副都心を一望できるシースルーのエレベーターです。これらの設計は、働く人々に開放感と快適な環境を提供しています。また、オフィススペースは無柱で、新耐震基準を超える強度を持つことから、安全性も高いと言えます。
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まとめ
「渋谷マークシティウエスト」は、都心の交通ハブである渋谷に位置し、先進的なオフィス環境と抜群のアクセス性を誇ります。ビル内には多機能な設備やサービスが充実しており、隣接する渋谷エクセルホテル東急やショッピング&レストランアベニューとの連携により、ビジネスの効率性と快適性を高める環境が整っています。
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